网友提问：我在换物业公司时，能否要求对比分析报告？
小编回答：可以要求，而且应该要求。
换物业是大事，不能稀里糊涂就定了，我当业委会委员那会儿，主导过一次换物业，当时我们就要求候选物业公司提供详细的服务方案对比。
你说的"对比分析报告"，实际操作中可以这样做：业委会在选聘新物业时，应该把候选公司的资质、服务内容、收费标准、人员配置、过往业绩等列成表格，让业主看得明明白白。《物业管理条例》第11条规定，选聘物业服务企业是业主大会的职责，业主有权知道候选公司的具体情况。
具体怎么操作？业委会可以要求每家候选物业提交书面服务方案，然后整理成对比材料，在业主大会表决前公示，有些地方住建部门还有物业企业信用评价系统，可以查到物业公司的信用等级和处罚记录，这些都可以作为对比依据。
说实话，很多小区换物业失败，就是因为前期调研不够，新物业进来才发现还不如原来的，所以对比分析这一步，宁可多花点时间，别图省事。
