【阿伦读财报第二弹】中国奥园的滑铁卢之战!那些独立思考的地产人 都关注了阿伦侃房 我知道吹过的牛逼 也会随青春一笑了之 清晨五点，叫醒耳朵的第一首歌，就是宋冬野的这首《安和桥》。老婆曾经打趣道“这是一首狗听了都有遗憾的歌”，所以我也毫不犹豫的把这首歌，选为今天文章的BGM。 上周五晚间，中国奥园发布了2025年的年度财报。阿伦没有在第一时间解读，你们知道的，我周末几乎是不加班的，基本都是玩儿~ 今天是周一，财报季的第二周，我们就以中国奥园开启新的征程！ 财报数据显示，中国奥园2025年总营业额约为人民币92.56亿元，同比2024年减少4.19亿元，降幅约4.30%。与2024年相比，中国奥园延续了此前的亏损状态，继此前亏损人民币约20.96亿元后，2025年的亏损规模大幅度扩展，达到190.90亿元！ 营收不足百亿，亏损却接近两百亿，这就是中国奥园在2025年交出的答卷。很显然，这样的答卷并不能让市场满意。当然，更糟糕的，还在后面。 利润方面，中国奥园在2024年的溢利尽管仅约为人民币0.35亿元，但尚且能保障小赚一丢丢；到了2025年，该数据大踏步下降至177.64亿元！下降的幅度更是破天荒地达到了约： -50654.29% 当阿伦计算出这个数字时，甚至有些恍惚，以为自己算错了，又反复计算了两遍，才验证了这个数字的准确性。这应该是阿伦关注财报12年来，第一次看到如此惊人的利润下滑，没有之一！ 市场不会说谎，股民更是用脚投票。如此糟糕的2025财年度表现，也让中国奥园在股票市场中上演了一场滑铁卢之战！2025年，中国奥园每股盈利约为人民币-3.20元；而在此前的2024年，该数据还是正数，每股盈利约为人民币0.71元。两相比较之下，2025年的降幅高达约350.70%！ 如此天崩地裂的数据，以至于独立核数师信永中和（香港）就中国奥园2025年财报发出的独立核数师报告是——不发表意见！ 阿伦给各位看官翻译一下上述这张图中所表述的话，简而言之就是俩字+一个标点符号： 无语…… 可能是自知“说得越多，错的越多”，中国奥园今年的这份PDF版财报，竟然只有短短的25页。在哀鸿一片的数据中，阿伦实在是找不到什么亮点。所以，仅仅是看核心财务数据，都不需要太过深入分析，阿伦就能给2025年中国奥园这份财报，给出“拉完了”的评级！ 当然，对于中国奥园现在的情况，阿伦还是挺唏嘘的，毕竟曾经也是家千亿房企，在媒体面前也曾拽得二五八万似的。而如今，财报中一行话让我想笑： 我們始終秉持「低調、務實、理性」的經營哲學，紮實推動業務基本面的全面修復與價值提升，力求在切實保障股東權益、有效提振市場預期的過程中，實現企業長期價值與社會效益的和諧統一。 行话，看看就好，毕竟阿伦见过的奥园，一点儿也不低调…… 就在去年的这个时候，中国奥园还因扭亏为盈被部分媒体吹捧为房企纾困的典型。而如今，短短一年时间，便被打回了原形。不出意外的话，这应该是中国奥园最后一次出现在阿伦的财报系列稿件中了。因为明年，可能就发不出财报了~ 此时此刻，此情此景，让我想起了站长的一句话： 当初的庆功宴，酒味还在呢~ 我是阿伦 媒体圈老司机 2007年成为记者 发布文章8000余篇 累计字数超1000万字 2016年创立阿伦侃房 2017年成立阿伦工作室 现已入驻13家主流媒体平台
