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市场仍在调整，机会逐渐显现

大温哥华地区*2月份通过 MLS® 系统登记的房屋成交量延续了近期低于平均水平的趋势，与去年同期相比下降了约10%。

**大温哥华地产经纪协会（Greater Vancouver REALTORS®，GVR）**报告称，2026年2月该地区住宅成交量为 1,648套，较2025年2月记录的 1,827套 下降 9.8%。这一数字也比过去 10年的同期平均水平（2,310套）低28.7%。

目前市场呈现三个明显特点：

1️⃣ 挂牌库存持续增加随着春季上市旺季到来，新房源数量明显增加，买家选择更多。

2️⃣ 成交量仍低于历史平均很多买家仍在等待更明确的利率走势，因此成交节奏较为缓慢。

3️⃣ 优质房源仍然抢手地段好、价格合理、状况优良的房屋仍然可能在短时间内售出。

不同类型房屋表现

独立屋（House）价格整体保持稳定，但成交周期较长。部分卖家需要根据市场调整价格策略。

联排屋（Townhouse）由于价格相对独立屋更可负担，需求依然稳定。

公寓（Apartment）市场竞争最激烈，买家议价空间较大，但位置好、管理优良的楼盘仍然受到欢迎。

“随着每一个新的数据发布，房屋成交速度持续远低于长期平均水平已不再令人意外——这似乎已经成为新的常态。

不过，今年二月一个较为意外的现象是：房主挂牌出售房屋的意愿似乎比去年有所下降，新挂牌房源数量同比减少约7%，这一变化主要是由于公寓类房源挂牌数量减少所致。

—— Andrew Lis, 大温哥华地产经纪协会（GVR）首席经济学家兼数据分析副总裁

大温哥华地区所有住宅物业的 MLS® 房价指数（Home Price Index）综合基准价目前为 1,100,300加元。与 2025年2月 相比，该价格 下降了6.8%；与 2026年1月 相比，小幅下降0.1%。

春假来了，带孩子探索温哥华的好去处

每年三月的春假，是许多家庭陪伴孩子、享受亲子时光的好机会。温哥华拥有丰富的自然与文化资源，非常适合全家一起出行探索。无论是寓教于乐的科学体验，还是近距离接触海洋生物，都能让孩子在轻松的氛围中学习与成长。

推荐几个深受家庭欢迎的好去处：

• Science World：互动式科学展览，非常适合孩子边玩边学。

• Vancouver Aquarium：近距离观察海洋生物，深受小朋友喜爱。

• Stanley Park：骑车、散步或野餐，享受春天的自然风光。

春天的温哥华处处充满生机，不妨趁着假期带孩子走出家门，探索这座城市的美好。

春假期间还有很多适合亲子出行的活动，可以让孩子在玩乐中探索自然与文化：

更多适合春假的亲子好去处：

• Capilano Suspension Bridge Park走在悬索桥上俯瞰森林峡谷，小朋友通常对这种“冒险式”体验非常兴奋。

• Grouse Mountain春假期间仍可以滑雪、玩雪，或乘坐缆车俯瞰温哥华全景。

• Granville Island Public Market可以边逛市集边品尝美食，街头艺人和手工艺店也很受孩子欢迎。

• VanDusen Botanical Garden春天花卉开始盛开，适合全家散步拍照，让孩子亲近自然。

• Britannia Mine Museum乘坐矿车进入矿洞参观，是非常独特的历史与科学体验。

温哥华的春天温和宜人，既适合城市探索，也适合户外活动。春假不妨安排几次短途出行，让孩子在不同的体验中留下美好的成长记忆。

春 假 愉 快！

风和日暖，万花争艳，唯爱与春光不可辜负！

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（部份图片及文字来自网络）

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