政策新闻
1、房地产发展新模式迈入制度落地新阶段
2026年作为“十五五”开局之年，政府工作报告明确着力稳定房地产市场，释放出房地产发展新模式从“破题”转向“深耕”的关键信号。
房地产工作仍被纳入重点领域风险防范范畴，稳市场与促转型相辅相成：稳定的市场是新模式建设的基础，新模式则为市场长期稳定提供制度保障。
报告中房地产政策表述从“加快构建新模式”升级为深入推进基础制度和配套政策建设，标志着新模式进入制度化、体系化落地新阶段：
1. 核心环节制度重构：开发端做实项目公司制、融资端推行主办银行制、销售端推进现房销售，同时强化“保交房”白名单制度，防范债务与交付风险；
2. 供需机制优化：建立“人房地钱”要素联动机制，因城施策控增量、去库存、优供给，从源头平衡供需；
3. 住房供应完善：健全市场+保障双轨制，重点保障初婚初育、多子女家庭住房需求，探索盘活存量商品房用作保障房；
4. 居住品质升级：推进安全、绿色、智慧的“好房子”建设，实施房屋与物业服务品质提升工程，构建住房全生命周期管理体系。
房地产新模式构建需统筹多组关系，“十五五”期间新型城镇化、城市更新、产业社区建设等，为行业带来新发展空间。
整体来看，今年房地产政策体系更完备、目标更清晰、举措更具体，新模式正式从顶层设计走向落地实操，有望在十五五开局之年实现高质量发展。
2、国办印发《关于加强基层消防工作的意见》
日前，国务院办公厅印发《关于加强基层消防工作的意见》（以下简称《意见》）。
《意见》提出，要强化属地领导。坚持党政同责、一岗双责、齐抓共管、失职追责，健全消防安全协调机制，完善覆盖基层的消防安全责任体系。理顺体制机制，加快完善基层消防治理体系，因地制宜推行应消合一、队站一体的基层应急消防工作机制，发挥基层网格化作用，完善隐患整改闭环管理制度。
要强化综合监管。实施防消一体，加强基层消防监督检查，推动消防力量向乡镇延伸，统筹调度基层多元力量协助检查排查。
要强化行业管理。落实“三管三必须”要求，督促行业、系统基层单位落实消防安全责任制。强化行政审批源头把关，不符合消防安全条件的不得批准开办和运营。加强科技赋能，加强风险监测预警，运用物联网、人工智能和大数据等技术，提高基层监管效能。
要强化主体责任。加强单位自主管理，完善消防安全管理制度，配置消防设施器材，组织日常防火检查和消防培训演练。物业服务企业依照法律规定和合同约定提供消防安全防范服务，加强管理区域内共用消防设施维护保养，定期开展防火检查巡查，对违反消防安全管理规定的行为及时劝阻和制止，劝阻和制止无效的及时向消防救援部门、乡镇（街道）等报告。针对沿街门店、养老机构、医院、学校、商超餐馆等人员密集场所，严格落实畅通生命通道、建筑防火、使用装饰装修材料、动火作业等消防安全要求。加快推广新型智能化消防产品，推动老旧小区、出租房、经营性自建房等安装联网型独立式报警器、简易喷淋装置等，纳入民生实事项目。结合城镇老旧小区整治改造、城中村改造、城市基础设施建设改造等，强化火灾高风险区域、场所综合治理，完善消防基础设施，消除重大火灾隐患。
要强化社会共治。加强消防设施维护保养检测、消防安全评估等技术服务机构执业监管，将消防安全信用评价结果纳入全国信用信息共享平台。实施全民消防素质提升行动，开展重点人群实操实训，推进专职消防队、志愿消防队、微型消防站等自防自救力量建设，促进志愿服务融入基层消防工作，筑牢消防安全人民防线。
3、完善城市体检和城市更新一体化推进机制 去年我省城市更新持续“上新”
从3月11日召开的河北省住房和城乡建设工作会议上获悉，2025年，河北省深化城市更新行动，完善城市体检和城市更新一体化推进机制，将体检发现问题作为更新重点，实施更新项目2065个，以小切口改善大民生。
2025年，河北省继续实施城市更新范例评选，廊坊新兴重机、沧州大化工业遗存文化区等35个更新改造项目被评选为第二批省级范例，为探索可持续的城市更新模式提供有益借鉴。全省实施燕赵宜居县城建设项目1588个，引领县城建设品质提升。
河北省持续提高城乡建设治理水平，深入开展规范涉企行政执法专项行动，深化城市污水、垃圾和农村生活垃圾治理降本增效改革，推动规范管理、良性运行。定州入选县级市垃圾分类全国试点。海河“25·7”区域性大洪水灾损农房修缮加固任务全部完成，新建任务完工率超55%。
为促进房地产市场止跌回稳，河北省推动稳楼市政策“组合拳”落地见效，开展形式多样的房博会促销活动，全省新建商品房销售面积、房地产开发投资增速居全国前列。
2026年，河北省将继续高质量开展城市更新，坚持项目化运作，健全规划实施体系。大力培树能融资、善运营、治理好的典型案例，重点总结推广“怎么干成的”经验。同时，优化保障性住房供给，完善保障性住房申请、轮候、准入、使用、退出等管理机制并严格监督实施，确保公平善用。
4、省委常委会召开扩大会议 牢固树立和践行正确政绩观推动“十五五”开好局起好步
3月13日，省委常委会召开扩大会议，传达学习习近平总书记重要讲话和全国两会精神，研究我省贯彻落实意见。省委书记倪岳峰主持并讲话。
会议指出，在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下，十四届全国人大四次会议和全国政协十四届四次会议开得圆满成功。习近平总书记在全国两会期间发表的重要讲话，高屋建瓴，总揽全局，内涵丰富，为我们做好工作提供了根本遵循。全省上下要深入学习贯彻习近平总书记重要讲话和全国两会精神，深刻认识过去一年和“十四五”时期党和国家事业取得的新的重大成就，准确把握党中央关于当前和今后一个时期工作的安排部署，牢固树立和践行正确政绩观，完整准确全面贯彻新发展理念，推动“十五五”开好局、起好步，以实际成效坚定拥护“两个确立”、坚决做到“两个维护”。要深入实施重大国家战略，高标准高质量推进雄安新区建设现代化城市，强化协同创新和产业协作，推动京津冀协同发展不断走深走实。要更好统筹促消费和扩投资，深入实施提振消费专项行动，优化落实“两新”政策，扎实推进“两重”项目建设，巩固民间投资增长良好态势。要加紧培育壮大新动能，做大做强各市主导产业和县域特色产业，优化提升传统产业，培育壮大新兴产业，超前布局未来产业，建设现代化产业体系。要进一步深化改革开放，全面融入全国统一大市场，持续推动重点领域改革，着力营造一流营商环境，促进内外贸一体化发展。要加快推动全面绿色转型，深入打好蓝天、碧水、净土保卫战，统筹山水林田湖草沙一体化保护和系统治理，厚植高质量发展的绿色底色。要更大力度保障和改善民生，提升就业、教育、养老、托幼、社保等社会事业发展水平，完善健康河北建设的政策举措，巩固拓展脱贫攻坚成果，推进乡村全面振兴，维护社会和谐稳定。要坚定不移走中国特色社会主义政治发展道路，稳中求进推动人大工作高质量发展，充分发挥人民政协专门协商机构作用，凝心聚力把河北建设好。
土地市场
土地供应
2026年第11周，无土地供应。
土地成交
2026年第11周，无土地成交。
商品房市场
价格走势
根据世联监测显示，2026年第11周，石家庄全区新建普通住宅均价14336元/㎡，环比上升1%。
（说明：以下均价以市场在售项目成交价为依据，价格变化主要受成交结构影响）
预售公示
2026年第11周，石家庄新增预售许可证6个，由长安区、桥西区、新华区、藁城区供应。
房企动态
开盘加推
本周动态：新增1项目开盘、3项目加推、1项目案名发布
1、2026/3/13，华宁央玺，推出3#29F高层产品，97~137㎡户型，成交均价1.35~1.4万元/㎡。
2、2026/3/13，云和月明，推出南区1#16F小高层产品，107㎡户型，成交均价1.84万元/㎡。
3、2026/3/15，玖瑞府，开盘推出5#17F、8#17F、12#17F小高层产品，114~150㎡户型，成交均价1.45~1.66万元/㎡。
4、2026/3/15，天洲十里长安，推出11#18F小高层产品，112/125㎡户型，成交均价1.15万元/㎡。
5、2026/3/13，中海地大案名发布—萬宸华章。
其他动态
1、南栗城中村改造5#地块项目设计方案批前公示
3月12日，石家庄市自然资源和规划局发布南栗城中村改造5#地块项目设计方案批前公示，公示显示，项目由石家庄市裕华区裕翔街道南栗社区委员会进行报建申请，项目位于南栗路以北、南栗中街以东、富强大街以西，用地性质为城镇住宅用地，拟建设住宅及其配套设施。项目实用地面积为18613.36㎡，总建筑面积为55976.90㎡，容积率为2.065，规划户数为384户，机动车停车位为372辆，非机动车停车位为890辆。
2、振三街城中村改造商品地块（R-6）前期物业服务招标公告
3月12日，石家庄市住房和城乡建设局发布振三街城中村改造商品地块（R-6）前期物业服务招标公告，公告显示，石家庄金信工程咨询有限公司受石家庄保利和筑房地产开发有限公司的委托，对振三街城中村改造商品地块（R-6）前期物业服务进行公开招标。地点位于新石北路与红旗大街交叉口西北角，本次招标包含13栋住宅楼、公建配套楼、幼儿园及地下车库等。总建筑面积：128737.19㎡。其中地上总建筑面积：96855.32㎡（地上住宅面积92739.18㎡，公建配套建筑面积1879.3㎡、幼儿园1620㎡、其他616.84㎡）；地下建筑面积31881.87㎡。物业管理用房278.62平方米，位于1#首层103、2#首层101、社区大堂。物业经营用房371平方米，位于1#首层101、102。（最终以实测为准）请符合要求的物业服务企业前来报名。
3、QX-18单元仓顺路与胜利大街西南角地块详细规划方案公示
3月13日，根据城市建设需要，石家庄市自然资源和规划局按照相关规定组织编制了QX-18单元仓顺路与胜利大街西南角地块详细规划动态维护方案。方案显示，维护范围位于QX-18单元，仓顺路以南，胜利南大街以西，用地规模为3.13公顷，维护后商业用地为2.48公顷，城镇村道路用地为0.65公顷。
更多更全地产资讯 请联系石家庄世联市场研究部研究员 王晶 18633852200。
