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2025年五大酒店集团财报全解析:大中华区“以价换量”,品牌分化进入深水区

   日期:2026-03-16 11:08:43     来源:网络整理    作者:本站编辑    评论:0    
2025年五大酒店集团财报全解析:大中华区“以价换量”,品牌分化进入深水区
前段时间因为家里发生了一些事,导致已经有将近一个月没有更新了,但是事情都过去了,处理完后,让我们再次扬帆起航。言归正传,2025年已经过去了好久了,让我们一起来看一看2025年各大酒店集团的表现如何吧。

万豪国际酒店管理集团

从财报数据上我们可以看到在2025年万豪全球范围内可比酒店的RevPAR为128.8美元,同比增长2%;入住率为69.3%,较去年基本持平;ADR为185.81美元,同比增长2.1%。

从区域来看,2025年大中华区RevPAR为76.53美元,同比提升0.4%;ADR为114.2美元,同比减少0.2%;入住率为67%,同比增长0.4%pts.。而大中华区是所有区域当中唯一一个ADR同比下降的地区,在各地区中美国和加拿大地区是唯一一个出租率同比下降的地区。

另外2025年,万豪在大中华区的开发签约项目超200个,新签约客房总量超过36,000间,同比增长25%,创下历史新高。

(数据来源于万豪2025年度财报)

洲际酒店管理集团

从财报数据上我们可以看到在2025年的第四季度,洲际酒店集团全球的酒店RevPAR为84.98美元,同比增长1.6%;入住率为66.5%,同比增长0.3%pts.;ADR为127.71美元,同比增长1.1%。

而从区域来看,2025年第四季度大中华区同比呈上升趋势:大中华区RevPAR为42.77美元,同比提升1.1%;ADR为70.53美元,同比提升0.3%;入住率为60.6%,同比增长0.5%pts.。MEAA(Europe, the Middle East, Africa, and Asia‌的缩写,指代欧洲、中东、非洲及亚洲部分地区的合称)其RevPAR同比涨幅最高,同比涨幅7.1%,其RevPAR为109.97美元,此外ADR为146.2美元,同比涨幅3.3%,OCC为75.2%,同比涨幅2.7%pts.。而在美国本土地区,其RevPAR为87.79美元,同比下降1.4%,其中ADR为136.33美元,同比下降0.1%,OCC为64.4%,同比下降0.9%Pts.。

(数据来源于洲际2025年财报)

在大中华区的各个IHG品牌中,我们会发现在第四季度RevPAR降幅最多的依旧是Holiday Inn Express,其RevPAR为22.24美元,同比降幅5.0%,主要原因在于其ADR同比降幅达2.9%,最终其ADR为39.9美元,而OCC同比降幅1.3%Pts.,其OCC为55.7%。而其中RevPAR呈增长最多的品牌则是Regent,其RevPAR同比增长23.2%,其RevPAR为222.29美元,主要由于其ADR同比增长13.9%,为283.99美元,而OCC层间同比提升5.9%Pts.,为78.3%。而Hotel Indigo品牌则成为了连续四个季度都是RevPAR同比提升的唯一品牌。

(数据来源于洲际2025年财报)

而从2025年全年的数据来看,我们可以看到整个洲际集团实现RevPAR 86.86美元,同比增长1.5%;其中OCC为67.7%,同比增长0.5%pts.,ADR为128.37美元,同比增长0.8%。其中大中华区实现RevPAR 41.31美元,同比下降1.6%,为所有区域中唯一下降的区域;其中OCC为59.7%,同比上涨0.5%pts.,而ADR为69.17美元,同比下降2.4%。

(数据来源于洲际2025年财报)

而从大中华区各个品牌全年的表现来看,Hotel Indigo和Regent表现独树一帆,其中Hotel Indigo实现RevPAR78.86美元,同比增长5.1%,其中ADR实现124.23美元,同比下降3.1%,OCC实现63.5%,同比增长5%pts。而在2025年全年RevPAR提升幅度最大的则是Regent,其RevPAR同比提升19.1%,实现RevPAR180.55美元,其中ADR为246.06美元,同比涨幅10.2%,此外OCC为73.4%同比增长5.5%Pts.。在2025年表现中RevPAR同比降幅最大的是Holiday Inn Express,同比降幅6.5%,实现RevPAR 22.49美元,其中ADR为39.83美元,同比降幅4.7%,OCC实现56.5%,同比降幅1.1%pts.。

(数据来源于洲际2025年财报)

希尔顿国际酒店集团

从财报数据上我们可以看到在2025年希尔顿酒店集团全球的酒店RevPAR为114.39美元,同比增长0.4%;入住率为71.5%,同比下降0.1%Pts;ADR为159.89美元,同比增长0.5%。

从区域来看,2025年亚太地区的RevPAR为71.86美元,同比增长1.1%;ADR为104.62美元,同比增长0.5%;入住率为68.78%,同比增长0.4%Pts。而RevPAR涨幅最高的则是MEA地区,其RevPAR为139.89美元,同比增长11.5%,其ADR为192.15美元,同比增长5%,其OCC为72.8%,同比增长4.2%Pts。

(数据来源于希尔顿集团2025年财报)

凯悦酒店管理集团

凯悦酒店集团在2025年全球的酒店RevPAR为144.63美元,同比增长2.9%;入住率为70.6%,同比增长0.9%Pts;ADR为204.88美元,同比增长1.6%。

从区域来看,2025年大中华地区的RevPAR为87.44美元,与去年同期相比涨幅2.8%;虽然ADR为120.87美元,同比下降1.8%,但是由于入住率同比增长3.2%Pts,最终实现72.3%。而各个区域之中RevPAR涨幅最高的是中东和非洲地区,其RevPAR为146.13美元,同比涨幅10.2%,主要原因在于其ADR同比涨幅5.1%,以及其OCC同比涨幅3.3%Pts。

(数据来源于凯悦酒店集团2025年财报)

温德姆酒店管理集团

从财报数据上我们可以看到在2025年温德姆酒店集团全球的酒店RevPAR为44.12美元,较去年同期的45.69美元同比下降3%。同时除美国外国际地区RevPAR为38.13美元,同比去年同期的38.63美元下降1%,美国本土地区RevPAR从2024年50.37美元,下降至48.44美元,同比下降4%。

(数据来源于温德姆酒店集团2025年财报)
以上就是美股上市的部分酒管集团2025年的财报数据,整体来看,2025年大中华区酒店市场核心特征是“需求稳步恢复但价格承压”。入住率普遍改善(万豪+0.4%、洲际+0.4%、希尔顿+0.4%、凯悦+3.4%),但ADR普遍下滑(万豪-1.3%、洲际-3.3%、希尔顿-0.3%、凯悦-3.5%),表明市场以价换量趋势明显。品牌分化加剧,英迪格等精品生活方式品牌表现亮眼,而中端品牌如智选假日承压最重。收益管理的小伙伴们可能需聚焦动态平衡入住率与房价,强化商务客源深度运营,同时应对出境游分流带来的休闲市场竞争压力。对于2025年的全年财报,你有什么独到的见解呢?欢迎大家在评论区发表自己的见解。

另如果想获取以上完整的财报内容,请在后台回复“2025全年财报”获取。

(图片来源于网络,侵删)
 
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