网友提问：我们家是企业拆迁，设备搬迁和损失费在评估报告里没体现怎么办？
小编：申请复核就能补救，证据最关键。
评估报告漏掉设备搬迁费和停产损失很常见，先别签字，收到报告10天内直接书面申请复核，要求评估机构重新纳入这些项目，企业拆迁补偿必须覆盖这些，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条明确包括搬迁补助和停产停业损失，第二十三条还规定征收造成停产的要补偿。
设备部分分可搬迁和不可搬迁，可搬的算拆卸运输安装费，通常按设备净值8%到12%加行业标准，有些地方大型设备还能多谈，停产损失各地算法不同，像利润核算法用近三年平均净利润乘停产期，或者按房屋评估价5%到10%，得看当地细则。
赶紧收集证据，财务报表纳税记录设备清单维护凭证全备齐，能证明损失真实，自己申请复核不成，委托专业评估机构出新报告当依据，谈判时更有底气。
企业拆迁水深，建议找律师帮审报告推谈判，谈崩了走行政复议或诉讼，各地标准有别，先去征收部门或自然资源局确认时效和程序，别耽误了。
