一、项目名称：紫阳县滨江文化一条街项目
二、项目承办单位：紫阳县招商服务中心
三、项目内容：对紫阳县河堤路西段内侧进行改造，项目南至河堤路，东临较场坝片区，西止缆车道，北至紫阳广场，总占地面积约 10 万平方米。
一是对已收储的存量民房实施保护性开发，通过建筑结构加固、功能空间再造、立面风貌整治等工程，转型打造特色商业综合体。重点引入文化创意、休闲体验、特色零售等业态，形成传统建筑与现代商业有机融合的发展格局。
二是依托滨江自然地形特征，采用梯田式分层布局策略：一级平台建设观景平台及亲水步道；二级平台布局精品民宿组团；三级平台配置配套服务设施。通过立体化开发实现“显山露水”的景观效果，打造具有地域特色的滨江民宿度假区。
三是建设“石板记忆”特色街区，打造露天剧场、夜景灯光等设施，重点引入1-2 家文化地标店（如“茶叶博物馆紫阳分馆”）、布局夜间经济载体（如江畔音乐酒馆）等。
四是在县政府对面规划建设智能化停车场，设置新能源充电桩、旅游巴士接驳区、社会车辆停车区、智能导览系统等设施。四、投资总额和合作方式：总投资5 亿元。合作模式采取投资人+EPC+O 模式。
五、市场预测及投资回报分析：可运营商业用房（含板石街区、停车场等），通过出售、租赁、民宿运营实现收入，同时还可以增加文旅消费场景带来收益。年经营性收入：资产租售约 5000 万元（占总收入55%），文旅消费约4000万元（占总收入 45%）。
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