2026年2月，受春节假期影响，昆明二手房新增挂牌量腰斩至0.26万套，均价环比下跌5.34%；带看量同步降至七千余次，成交转化率微升至3.3%，泛亚科技板块次新房开始跻身单月挂牌榜。
受春节假期影响，本月二手房新增挂牌量大幅回落，供应微变、泛亚科技板块次新房开始上榜
2026年2月二手房新增挂牌量为2569套，环比跌53%、同比跌47%，主要为本月受春节假期影响导致；当月挂牌均价10990元/㎡，环比下跌5.34%。
从挂牌top20小区看，新增挂牌TOP20门槛14套、较上月下跌17套。挂牌长期集中南市区前卫-世纪城-螺蛳湾一带房龄10-20年高密筒子楼大盘小区，其次是烟厂和谐、金江和白云路地铁沿线板块配套密度较高的板块，刚需客户拥有较大的挑选空间。
本月挂牌项目变化，主要为泛亚科技板块中三项目次新房上榜，如白麓城、万科城、春风十里。
注：数据来源为市场调研统计
2月带受春节放假影响带看量下降、转化率持稳，客户转化周期延长0.5个月
从典型项目平均带看量走势来看，2月受春节假期影响带看量下滑至7118次，环比下降53%，同比上涨55%，主要原因2月受春节假期因素，导致带看较低；
从典型项目平均成交转化率来看，2月带看量下降，成交量下跌，二手房转化率3.3%，较上月上涨0.1百分点。
从典型项目平均成交周期来看，本月成交周期为7.7个月，较上个月上涨0.5个月。
注：典型项目指克而瑞监测的197个品质二手房小区
昆明典型二手房小区带看、成交周期、转化率走势图略
注：二手房成交套数、价格等情况省略，详情获取请于公众号后台联系
