DONGJIADU LUXURY HOUSE·LANDZ
董家渡豪宅·丽兹行
—— · 3.2-3.8市场报告 · ——
成交 | 动态 | 在售 | 政策
丽兹行·黄浦滨江店为您呈现
TRANSACTION SITUATION
本周成交情况
绿城黄浦湾
买卖：无
租赁：无
融创外滩壹号院
买卖：无
租赁：无
华润外滩九里
买卖：无
租赁：无
— 丽兹行·豪宅专家 —
REAL ESTATE MARKET DYNAMICS
在售房源情况
绿城黄浦湾
融创外滩壹号院
华润外滩九里
— 丽兹行·豪宅专家 —
INTENTIONAL CUSTOMER SITUATION
董家渡板块意向客户情况
绿城黄浦湾
191户型
客户情况:
带过的客户，首套资格，3000-5000万预算，客户给孩子买房，资产配置+自住需求，考虑有一定增值保值性的产品。客户第一次来小区，首先绿城的品质做的确实不错，园林做的也挺漂亮的，还有就是物业费性价比确实很高，这套房子的户型觉得还可以，东西向也没那么介意，装修风格还行，然后还能看地标，过段时间还要再来看一下
华润外滩九里
246户型
客户情况：
融创外滩壹号院
285/293户型
客户情况：
住在董家渡附近，首套资格，要贷款，给孩子买房，预算主要看房子，200-300平左右都可以，如果买套小的3房，就半自住半投资，如果买大的，可能就置换，房子已经看过很多了，还是比较喜欢董家渡板块，核心是看房子的性价比。这个小区客户之前看过，今天带孩子来看的，在外立面孩子觉得颜色太暗了，但是进到小区客户感觉确实不一样，整个园林看上去就很高端，也比较大气，物业服务也不错，然后房子的户型来说，觉得空间布局比较合理，装修色系是自己喜欢的，还有就是比较智能的系统，总体来说还不错，核心觉得价格高了。
THE SIXTH BATCH OF NEW HOUSES
本周推荐
-以上房源均有底价，具体详询-
— 丽兹行·豪宅专家 —
这次政策的核心变化
“非沪籍购房门槛更低、可买范围/套数更松，公积金贷款也更友好。”
简单拆成4点：
1️⃣ 外环内：非沪籍家庭/成年单身，社保或个税满1年，可买1套
2️⃣ 外环内：非沪籍家庭/成年单身，社保或个税满3年，可买2套
3️⃣ 居住证人群：持《上海市居住证》满5年，可在上海买1套（手续更简化）
4️⃣ 公积金：贷款额度上限提升（最高可贷约324万，具体以个人资质与银行/公积金中心审批为准）
LANDZ HMALL MARKET
丽兹Hmall商城
Hmall（HouseMall）是我们公司独有的团队协作服务模式。通过此模式，可以最高程度保障您的隐私安全。您只选择我一人，就可以在全北京、上海、深圳，美国、英国万套豪宅库中筛选产品。可以避免联系多位经纪人带来的打扰和不便。豪宅库中包括北京、上海、深圳，以及美国、英国海外房产等800余个项目。产品类型有公寓、别墅、商业、四合院等。多城市、多项目、不同产品类型联动，满足您的多样化需求。17年的团队合作文化背景，有完善的业绩分成制度做保障。实现每位顾问可以根据每位顾客需求，灵活组建多人小组专属服务；并且全面链接到全公司200个团队的全部在售产品。
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丽兹行，是一家一直关注做高端豪宅的经纪公司，在国内做北京、上海、深圳一线城市豪宅，未来2年计划做华东区域杭州和南京，在国外做美国、英国、加拿大、澳洲、日本海外房产，专注服务净资产3000万以上高净值顾客，为1%城市领袖提供安全、愉悦、高效的房产服务。目前在上海已经成立22家店面，且在浦东和浦西成立顶豪大区，已经覆盖全上海近20个商圈超100个高端楼盘，期待为更多城市领袖提供有价值的房产资讯和房产服务。
— 不忘初心·共创未来 —
谢谢您的观看
——END——
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经理 张 珍：13167226357
顾问 杨 震：13166051130
顾问 郑春亮：13166052286
顾问 杨 蓦：13166050729
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