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2026中国写字楼租赁市场展望报告已出,你认可文中的观点吗?每年的三四月份对于写字楼租赁市场来说尤为热闹，一部分从业者在写字楼里上蹿下跳的带看办公室，一部分还沉浸在对去年数据的分析中，还有一部分随着CBRE世邦魏理仕最新发布《2026年中国房地产市场展望》| 办公楼篇，正在对文中观点进行热烈讨论。 先看看文中主要的观点：一 租户以稳为先，写字楼需求继续温和增长；二 科技、金融和消费将成为推动需求扩张的主力行业；三 今年仍处于供应高峰期，但是中长期将出现回落趋势；四 高库存压力不减，主要城市写字楼租金或将延续下降；五 楼宇老龄化加速，办公楼进入深度运营时代。 别看观点上仍流露出悲观情绪，但就全国主要十个城市写字楼租赁净吸纳量同比上升12%，新设立和扩租面积同比分别增长9%和3%的数据上来看，增量交易在连续三年衰退后首次出现积极的反弹迹象。也就是说这个自由下落运动终于开启了反重力推动装置。 根据CBRE的调查结论来看，未来三年办公空间扩张意愿最强的三个金主爸爸分别是科技互联网24%，商品与消费服务17%和金融的13%。在成都，这个趋势更为明显，AI公司几乎屠榜。成都作为西部科技中心，字节、腾讯、阿里的大楼越盖越高，但更多的是那些拿着融资、名字里带"智能""算法""大模型"的初创公司。他们租写字楼的预算基本看融资进度，A轮租甲级，B轮买整层，要是到了C轮D轮可能就不租了，直接裁员，这不亚马逊刚裁撤三万人，准备用纯粹的硅基生命来讲AI的故事了。 报告还前瞻了对老龄化楼宇的改造，成都虽然楼龄年轻一些，但是2010年前建好的写字楼已经开始显老，现在的运营方要是开启改造工程，不只是换个电梯那么简单，什么食堂、停车场、甚至洗手间都要做成网红爆款以增加竞争力。其实不用谁大力推动，写字楼租赁市场正在进入深度运营的时代。 这个写字楼租赁市场展望越看越符合成都的情况，感觉条条都命中。不过还好成都的供应已过了最高峰，接下来就看看各位业主们八仙过海各显神通了。 成都办公室租赁房源请点击进入租小团写字楼租赁办公室出租查看
