研究报告:宿迁宝龙广场/金鹰周边最新房屋(房源)出租分析及出租列表有图有价
各位租客、房东、经纪人好！我是长期在本公众号（宿迁房产信息网）为大家整理出租房源信息的房需迁。为了方便大家高效地发布房源，我们团队精心研发了 “房需迁”登记平台。你可以微信搜索“房需迁”小程序，或点击文中入口，直接提交房源信息。针对很多租客和房东对房租价格不太了解的问题，为了消除大家的疑虑，房需迁以宿迁宝龙广场、金鹰周边的最新出租房源为例进行分析，希望能为你提供参考。宝龙广场/金鹰周边最新房屋(房源)出租分析
本次参与统计分析的小区名单如下（不同背景颜色用于区分小区租金相近价位）。考虑租房市场2室出租成交量偏多，本次重点以宝龙广场、金鹰周边小区2室统计列出，共四列，分别是小区名称列、几室列、面积列及每月出租价格，2室房型面积均值在94.60平方，价格均值在1423.43元每月，在价格列我用向上、向左上、向右下，及向下四个箭头方向（
）标出，具体见图2 图2数据可以看出，距离商圈和学区越近、房龄越新的电梯房，价格最高。其中，金鹰国际花园南院的两室报价高达2500元/月。而一些无电梯的老小区，如府苑小区，价格则低至1000元/月。新小区价格高不仅是因为房源新，其内部的新装修和新家电也是房东在定价时考虑的重要成本。本次统计旨在告诉租客，可以根据自己的预算和需求（如是否看重小区新旧、装修、电梯等）来灵活选择。图3数据来看，三室房型的平均面积为96.31㎡，平均租金为1475.43元/月。而根据图2数据，两室房型的平均面积为94.6㎡，平均租金为1426.43元/月。两者面积仅相差1.71㎡，月租金也只相差49元。由此可见，两室和三室的租金差距并不大。如果能接受无电梯的楼梯房（步梯），并且对楼层要求不高的话，租客完全有可能以接近两室的价格，租到更宽敞的三室房源。
宝龙广场/金鹰周边房屋列表
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