“着力稳定房地产市场”成为2026年房地产工作重要方向。

3月5日上午9时，十四届全国人大四次会议在人民大会堂开幕，国务院总理李强代表国务院向大会作政府工作报告。

记者注意到，本次政府工作报告对房地产相关工作着墨颇多，且相关内容被放入“加强重点领域风险防范化解和安全能力建设”的大框架下。这也意味着，房地产领域风险防范仍是工作重点之一。

“在肯定成绩的同时，我们也清醒看到面临的困难和挑战。”李强总理指出。其中重点提及的一个方面便是，“房地产市场仍在调整”。

“我国经济长期向好的支撑条件和基本趋势没有改变，制度优势和大国优势不断彰显。”李强总理表示，只要用足用好优势、妥善应对挑战，我国的发展前景一定更加可期。

对于2026年宏观政策走向，李强明确，继续实施更加积极的财政政策，继续实施适度宽松的货币政策。

如何权衡适度宽松？李强表示，把促进经济稳定增长、物价合理回升作为货币政策的重要考量，灵活高效运用降准降息等多种政策工具，保持流动性充裕，使社会融资规模、货币供应量增长同经济增长、价格总水平预期目标相匹配。

在房地产领域，政府工作报告定调2026年工作重点——

“着力稳定房地产市场。因城施策控增量、去库存、优供给，探索多渠道盘活存量商品房，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。”

“深化住房公积金制度改革。”

“优化保障性住房供给，加快危旧房改造。”

“有序推动安全舒适绿色智慧的‘好房子’建设, 实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。”

“进一步发挥‘保交房’的白名单制度作用，防范债务违约风险。”

“深入推进房地产发展新模式的基础制度和配套政策建设。”

185个字，字字铿锵。从稳定市场到制度改革，从风险防范到“好房子”建设，2026年房地产高质量发展路径已然清晰。

此外，国务院总理李强5日在政府工作报告中还提出，今年发展主要预期目标是：经济增长4.5%－5%，在实际工作中努力争取更好结果；城镇调查失业率5.5%左右，城镇新增就业1200万人以上；居民消费价格涨幅2%左右；居民收入增长和经济增长同步；国际收支基本平衡；粮食产量1.4万亿斤左右；单位国内生产总值二氧化碳排放降低3.8%左右。

提出这些预期目标，主要考虑是开局之年为调结构、防风险、促改革留出空间，为后期更好发展打牢基础。经济增长目标同2035年远景目标总体衔接，与我国经济长期增长潜力基本吻合，实现这个目标具备有利条件，各地区要结合实际，通过扎实工作争取好的结果。城镇调查失业率5.5%左右，体现了在就业总量和结构性压力较大的情况下，坚持就业优先政策导向和加大稳就业力度的要求。居民消费价格涨幅2%左右，考虑了预期引导和现实可能，我们将通过改善总供求关系，推动价格总水平由负转正、消费价格合理温和回升，促进经济良性循环。单位国内生产总值二氧化碳排放降低3.8%左右，综合考虑了经济社会发展、绿色低碳转型和国家能源安全等多种需要，有利于有序实现2030年前碳达峰目标。

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