2026政府工作报告:着力稳定房地产市场!

今天（3月5日）上午，十四届全国人大四次会议在京开幕。国务院总理李强作政府工作报告。（以下简称“报告”）

对于大家关心的房地产方面，总理先是肯定了过去一年的成绩。持续用力稳楼市，合理控制新增房地产用地供应，因城施策调减限制性措施，下调个人住房公积金贷款利率，“保交房”任务全面完成。

报告中关于今年房地产工作的内容，也是着墨颇多，并将其放在政府工作十大任务之一的“加强重点领域风险防范化解和安全能力建设”中。

小编整理了房地产相关的主要内容，有以下几点：

报告对房地产的定调是“着力稳定房地产市场”，与2025年底中央经济工作会议精神保持一致，也为今年的工作方向提供了清晰指引。

• 从具体措施来看，报告提出因城施策控增量、去库存、优供给，探索多渠道盘活存量商品房，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。

  此举也意味着供大于求的城市，未来要控制供应规模，对商品房进行积极去化。同时，盘活存量商品房的力度将进一步加大，并与保障性住房工作有效衔接。

• 从制度优化来看，深化住房公积金制度改革。优化保障性住房供给，加快危旧房改造。有序推动安全舒适绿色智慧的“好房子”建设，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。

• 从风险防范来看，进一步发挥“保交房”的白名单制度作用，防范债务违约风险。

  从金融安全角度再次强化，也体现了“保交房”工作背后的民生保障属性。

• 关于房地产发展新模式，报告提出深入推进房地产发展新模式的基础制度和配套政策建设。

  这也意味着，今年各地在开发、融资、销售等环节以及增量与存量市场，推行新模式工作将加力提速，为行业整体平稳健康和房地产业实现高质量发展提供有力支撑。

落脚绍兴，农历年前在绍兴市柯桥区房地产业协会2025年度表彰大会上，“全力推进'四好'建设、优化安置房建设、严控职工宿舍建设”等政策方向，已与此次报告不谋而合。

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报告提出，高质量推进城市更新，稳步实施城镇老旧小区、城中村等改造。盘活利用存量土地和闲置房屋设施。

城市更新，一直是近年来的政府工作重点，它的高质量开展，对建设国内市场、有力挖掘市场潜在需求和带动投资及提振内需等方面，将继续发挥积极作用。

在“加强社会保障和服务方面” ，此次政府工作报告提出，加强初婚初育家庭住房保障，支持多子女家庭改善性住房需求。

对多子女家庭购房方面的倾斜政策，近年来许多城市已大力推进，绍兴就有出台。

此次从国家层面加以明确，释放出更为积极的信号，2026年的政策福利依然可期。

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比较值得注意的是，今年报告中首次明确将初婚初育群体纳入重点支持范围。

这些群体往往对应着真实的刚需住房需求，从住房保障层面给予倾斜，预示着今年各地将围绕这一群体积极研究并落实相应的政策支持措施，值得期待。

报告同时提及上述两类家庭，体现了从生育支持和人口发展角度的政策考量。可以预见，接下来在金融支持、住房公积金、购房税费减免等方面，或将有针对性地出台更多细化政策。