1. 顶级豪宅表现突出：
华侨城纯水岸八期别墅（361㎡）以1.2亿元总价、33.24万/㎡单价成交，成为本次统计中总价和单价最高的房源。
深圳湾恒裕滨城二期（223㎡）以6100万总价、27.35万/㎡单价成交，是高层住宅中的单价冠军。
2. 片区分化明显：
南山核心片区（深圳湾、华侨城）单价普遍高于10万/㎡以上，部分豪宅突破30+万/㎡。
3. 特殊成交案例：
新天鹅堡三期（123㎡）为拍卖房源，单价10.67万/㎡，低于同片区其他房源。
豪宅市场韧性强：核心地段的大户型、别墅产品依然是高净值人群的首选，成交总价和单价屡创新高。
改善型需求活跃：科技园、红树湾等片区的改善型房源（100-200㎡）成交活跃，单价在8-14万/㎡区间。
