2026年2月，无涉宅用地成交，3月亦无宅地出让计划。土地市场持续低温运行，房企投资意愿疲软。在当前市场环境下，政府在土地供应方面更加谨慎，以避免过度开发加重市场负担。
2026年2月，受春节假期影响，珠海住宅市场整体呈现量价齐跌态势，网签量环比同比均大幅下滑，市场活跃度降至阶段性低位。中心城区凭借高端项目实现结构性突围，首次在网签量上超越斗门；外围区域则继续“以价换量”，去化压力仍高。新增供应持续收缩，库存去化周期拉长，市场信心有待修复。预计短期内市场仍将以去库存为主旋律，住宅市场区域分化或将延续，核心地段改善型项目有望保持韧性。
2026年2月，珠海办公市场延续低迷态势，整体表现疲软。全市总网签量0.61万㎡，环比下降9%，仅横琴深合区、中心城区与保十区域有办公产品网签，其中横琴深合区网签51套排名第一，主力项目为横琴万象世界。全市办公库存量253万㎡左右，近12个月的月均流速有所下滑，去化周期约104个月，较上月减少1个月。
