《中信建投房地产行业分析》

昨天去深圳福田听了一个中信建投的地产行业分析会。这位地产研究员分析，今年大概率见底的可能性比较大。尤其从中国房地产的龙头上海市来看，成交量已经连续几周环比上涨。
这位研究员分析了一下，现在上海和深圳的谈判空间已经相对固定住了，没有继续扩大。上海谈价的空间大概在 8% 左右，深圳的谈价空间大概在 10% 左右。
另外我觉得比较有参考意义的是，他谈到了隔壁日本房地产泡沫破裂后总共经历了三次下跌。每次下跌后并不是直接 V 型反转，而是在下跌到最低点后，在相对低位盘整两到 三 年。也就是说，如果参照日本的经验，现在买房肯定是不贵的，尤其是在一线城市，但是不要指望像过去那样 V 型反弹。V型反弹的概率不大。
以上就是我昨天学习的收获，希望对想在一线以及强二线城市购房的人有所帮助！