家居行业新趋势!中源家居出租1.2万㎡厂房,欧派、金牌早已布局当家居行业进入“存量竞争”时代，头部企业纷纷转变思路，从“规模扩张”转向“效能优化”。这不，2月27日，中源家居发布公告，旗下子公司正式启动厂房出租调整，进一步盘活闲置资产，成为行业转型的又一缩影。 根据公告，中源家居全资子公司浙江泽川家具制造有限公司，将位于安吉县塘浦工业园区内3号厂房2-4层，合计约1.2万㎡（具体面积12080.32平方米）的场地，出租给安吉皓鑫家具有限公司，租期从2026年3月1日至2028年6月22日，为期两年多，含税租金约259万元（精确金额258.91万元）。 此次出租并非新增合作，而是一次“优化整合”——皓鑫家具此前已租赁中源家居旗下部分厂房，因租赁区域分散不便生产，双方协商一致，提前终止原有部分租赁协议，重新签订新租约，让承租方实现集中生产经营，也让中源家居的资产管理更高效。 关于承租方，公告也给出了详细信息：安吉皓鑫家具成立于2020年6月，注册资本200万元，主营家具及五金制造、销售，由张朝选、张金选分别持股70%、30%，与中源家居无任何关联关系，不存在利益输送风险。 租赁协议明确约定，租金按半年度结算，承租方需缴纳20万元租赁押金，前期租赁产生的押金及多余租金，可直接抵扣本次押金与首期租金，流程更便捷。同时，租赁期间的水电费用由承租方自行承担，未经中源家居书面许可，承租方不得擅自转租场地，保障了资产安全。 事实上，中源家居近年一直在持续优化资产配置，盘活闲置资源。数据显示，2025年9月至2026年2月期间，公司累计对外出租金额已达944.42万元，合作对象涵盖多家安吉当地企业，租赁标的包括厂房、宿舍楼等多种经营性资产。其中，2025年11月与安吉鸿创物业签订的10年期宿舍楼租赁合同，租金总额达386.9万元，为公司带来了稳定的长期收益。 中源家居表示，本次厂房出租的核心目的，是盘活闲置资产、提升资产运营效率，通过稳定的租金收入优化公司财务状况，为企业发展注入现金流，应对行业周期性压力。 值得注意的是，中源家居的这一举措，并非行业个例。当前家居行业面临产能过剩、需求疲软的挑战，据预测，2026年行业深度出清将持续，产能过剩已成为行业普遍难题，不少头部企业都选择通过出租闲置资产“轻装上阵”，欧派、金牌家居早已率先布局。 2025年11月，欧派家居将武汉基地1.38万㎡的闲置厂房，分别出租给三家供应链企业，年租金及相关费用超150万元，既盘活了资产，也缩短了自身供应链半径。2026年1月，欧派进一步调整战略，因武汉智能制造项目实际订单未达预期，拟将剩余3.2亿元募集资金，转向数智化赋能、交付自动化升级等轻资产项目，彻底摆脱“重资产依赖”。 紧随其后，2026年2月10日，金牌家居也公告拟出租西部物联网智造基地部分场地。该项目总投资超10亿元，募集资金投入7.7亿元，截至2026年1月投资进度已达91.71%并完成结项，此次出租闲置场地，也是在保障自身生产需求的前提下，实现资产高效利用。 从欧派、金牌到中源家居，家居巨头纷纷当起“房东”，背后是行业发展逻辑的深刻转变——告别过去“跑马圈地”的规模竞赛，转向“精耕细作”的效能竞争。在行业调整期，出租闲置资产不仅能为企业带来稳定现金流、提升抗风险能力，避免资产浪费，更能为整个家居行业的转型提供可复制、可借鉴的经验。 当行业从“增量时代”全面进入“存量时代”，如何盘活现有资产、提升运营效率，成为企业突围的关键。未来，或许会有更多家居企业加入闲置资产盘活的行列，通过轻资产转型，在行业洗牌中站稳脚跟，实现高质量发展。
