2026年2月
2月市场整体低位延续，春节后逐步恢复；
全口径1家企业超10亿，保利发展卫冕冠军；
操盘榜绿城中国领先，超15亿绝对优势霸榜。
01.
市场表现
2月整体市场
整体低位延续，春节后市场逐步恢复
2026年低调开局，2025年底冲刺放量过后，年初两月成交热度热度有所下滑，2月春节影响下，访交数据仍处低位。根据典型项目监测，2月盘均来访429组，环比下滑9%，盘均认购17套，环比下滑10%。
但是从最近一周数据来看，春节过后，访交数据开始归回。2月最后一周（2.23至3.1）重点监测89个样本量，盘均来访137组，环比上涨120%，盘均认购5套，环比上涨177%，转化率3.9%。
02.
房企表现
2026.2业绩特征
大西安房企商品房全口径销售金额TOP30
大西安房企商品房全口径销售面积TOP30
大西安房企商品房操盘金额榜TOP30
房企业绩持续调整，2月增量环比下滑
2月为春节，房企推货节奏放缓，置业者观望，房企业绩持续低位调整。2026年1-2月大西安房企商品房全口径销售金额TOP30成交113.08亿元，同比2025年1-2月下滑约29%。2月单月增量41.01亿元，环比2026年1月下滑43%。
第一梯队占比稳定，TOP10占比约60%
第一梯队，2026年1-2月大西安房企商品房全口径销售金额TOP10累计成交68.36亿元，占比TOP30份额60%，与上月基本持平。
第一梯队中，国央企业为主，占比70%。2月增量最大的为保利发展及中国铁建地产，增量分别为3.42亿元、3.74亿元。
第三梯队增幅最大，环比1月增加59%
第一梯队，2月成交金额增幅56%，第二梯队，2月成交金额增幅57%，第二梯队，2月成交金额增幅59%。
增幅最大的为第三梯队，一方面是因为1月基数相对较小，另一方面也是因为典型企业的带动，如星河湾集团，本月新增0.95亿货值，曲江星河湾优惠点位的提升，销售提速，是其重要的业绩贡献。
全口径1家企业超10亿，保利发展卫冕冠军
保利发展，2026年1-2月大西安房企商品房全口径销售金额10.53亿元，本月卫冕冠军。
作为行业龙头，保利发展凭借其稳健的经营策略、卓越的产品品质和精准的市场把握，在激烈的市场竞争中持续领跑，为西安房地产市场的健康发展树立了标杆，也为未来的市场表现奠定了坚实基础。
操盘榜绿城中国领先，超15亿绝对优势霸榜
绿城中国，2026年1-2月大西安房企商品房操盘金额15.21亿元，稳居第一。
这一成绩不仅反映了绿城在西安市场深耕细作的成果，也体现了其产品力与品牌价值在购房者心中的高度认可。作为头部房企，绿城凭借其卓越的产品品质、精准的市场布局以及强大的品牌号召力，在激烈的市场竞争中脱颖而出，持续领跑西安楼市。
龙翔控股3.84亿元金额，稳居TOP10门槛
龙翔控股，2026年1-2月大西安房企商品房全口径销售金额3.84亿元，稳居第十名。
龙翔控股在西安的产品及布局策略清晰而稳健。聚焦第四代住宅，以高得房率、创新户型及优质会所、景观为核心竞争力，精准匹配客户需求。布局上，深耕港务到转战城北，多盘联动，完成 “奥体 + 未央” 双核布局，精准卡位城市发展热点，以产品力和交付力持续巩固市场地位。
03.
项目业绩表现
2026.2项目销售特征
大西安项目销售金额TOP20
大西安高端改善销售金额TOP5
大西安功能改善销售金额TOP20
大西安品质刚需销售金额TOP20
热区聚焦
城北、城东热红盘引领
2026年1-2月大西安项目销售金额TOP20，城东、城北、经开红盘聚焦。城东幸福晓棠位居第一。
幸福晓棠是中国金茂与贝好家联合打造的主城更新力作。幸福林带成熟地段，配套完善。项目以第四代住宅理念，打造建面约 98-139㎡成长型户型，全系采用两梯两户纯板式设计，实现超 100% 得房率与 270° 端厅的空间革新。
幸福晓棠实景
配套加持
教育资源依然是销售利器
教育资源优势在品质刚需项目中尤为突出。聚焦品质刚需项目TOP5，幸福晓棠、港宸润府、信达凤熙雲著、保亿润园、中国铁建西派澜廷，均以强大的名校资源加持，成为市场焦点。精准契合了刚需家庭对子女教育的核心诉求。
港宸润府实景
新盘发力
新盘产品迭代红海强势突围
2026年1-2月高端热销项目排行中，金茂璞逸高新2.86亿元，首次上榜，且位居榜首。
项目聚焦高端改善需求，以卓越的产品力、考究的精装标准及前沿的科技住宅系统，打造区域人居新标杆。其首次上榜即登顶西安高端热销榜的佳绩，不仅印证了市场对项目品质的高度认可，也彰显了其在高端住宅市场的强大竞争力与稀缺价值。
金茂璞逸高新实景
END
