2025全国民宿产业发展研究报告

数据显示，2024 年国内居民出游人次达到 56.15 亿，2025 年前三季度这一数字就攀升至 49.98 亿，较上年同期增长 18.0%，出游人次基本恢复至 2019 年同期水平。旅游消费的活跃直接带动了住宿需求的攀升，民宿成为旅游住宿消费中最活跃的板块之一，不仅国内游客对民宿的选择更加多元，入境旅游市场的复苏也让民宿迎来了更多国际客源。

2024 年入境游客达 1.32 亿人次，同比增长 61%，2025 年暑期外国游客预订民宿的范围覆盖 32 个省级行政区、253 个城市，小城民宿更是成为国际游客的新选择，云南保山、新疆吐鲁番的外国游客民宿预订量同比翻倍，贵州铜仁、福建龙岩也分别实现 63% 和 50% 的增长。出境旅游市场的稳步回升也让民宿的消费场景延伸至海外，2024 年出境游客 1.46 亿人次，中国游客在海外更偏爱高性价比的在地化民宿体验，东京、槟城等城市的特色民宿更是出现预订火爆的情况。

消费需求的攀升直接推动了民宿供给端的快速扩容，全国民宿市场正加速进入买方时代。近十年全国民宿相关企业注册量迎来两次爆发式增长，2018 年受乡村振兴战略推动，新增注册量暴涨 147%，2023 年则因乡村民宿高质量发展相关政策出台，叠加近郊旅游需求延续，迎来第二次激增。

截至 2025 年 9 月，全国新增民宿类市场主体 65125 家，广东省、云南省、河南省、四川省、黑龙江省位列新增数量前五，其中广东省以 6546 家的新增数量领跑全国。区域发展上，多个省份实现民宿市场主体的同比增长，贵州省增幅达到 36.14%，成为增长最快的省份，青海省、广东省、安徽省也分别实现 6.53%、4.80%、4.45% 的增长。

2024 年中国民宿行业融资规模达到 44.9 亿元，创下近七年新高，智能民宿成为资本布局的重点领域，轻资产、平台化的运营模式成为行业新趋势，资本更偏好可复制、可托管、可数据化的民宿运营模型，推动民宿从个体副业向标准化资产转型。不过在行业规模不断扩大的同时，民宿经营也面临着新的挑战，截至 2025 年 10 月，全国民宿平均入住率为 36%，同比提升 3%，是 2021 年以来的最高值，但平均房价仅为 367 元，较 2024 年的 489 元下降约 30%，为 2021 年以来最低。入住率与房价的剪刀差持续扩大，反映出市场供给激增带来的竞争白热化，民宿行业的盈利模式正转向高周转微利润的新阶段。

截至 2025 年 10 月，全国已有 435 家民宿行业社会组织，其中省级旅游民宿协会 47 家，这些组织在标准宣贯、等级评定、品牌推广等方面发挥着重要作用。民宿管家被认定为新职业后，行业人才培养的职业化进程不断提速，各地文旅、人社部门与行业协会、职业院校联动开展技能培训和等级认定，产教研协同的人才培养体系逐步形成，民宿品牌与旅游院校的合作也为行业储备了大量后备人才，为民宿行业的高质量发展提供了人才支撑。

民宿的市场布局也在发生深刻变化，下沉市场成为行业增量蓝海，2024 年民宿预订量整体增幅超三成，二三线城市的预订增速显著高于一线城市，小城游、奔县游的兴起让民宿产业不断向低线城市渗透，2024 年热门小城的民宿预订量同比增长 2 倍。规模化发展也推动了民宿集聚效应的形成，全国各地涌现出一批特色鲜明的民宿集群，成为民宿产业产业化发展的重要体现。

数智化与品牌化成为民宿经营的核心驱动力，经营管理的数字化、品质服务的智能化、营销推广的网络化成为行业趋势，民宿也不再只是旅游配套设施，而是逐渐成为核心旅游吸引物，越来越多的民宿开始打造自身的品牌特色和故事标签，以满足游客对性价比和心价比的双重需求。中国民宿产业的国际化步伐也在加快，从单纯接待国际游客向文化输出与产业标准接轨转型，东方生活美学正通过民宿这一载体走向世界舞台。

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参考研报&来源

2025全国民宿产业发展研究报告-第十一届全国民宿大会