各位读者朋友好！我是长期在本公众号（宿迁房产信息网）为大家整理出租房源信息的房需迁。为了方便房东和经纪人高效地将房源信息汇总到本平台，我们团队精心研发了房需迁登记平台“房需迁”。在日常工作中，我频繁与经纪人和租客交流，扮演着租客与经纪人之间沟通桥梁的角色，将租客的需求精准传达给区域经纪人，同时鼓励各经纪人积极在本平台登记出租房源。
一、租客需求反馈
图1 - 1 房需迁入口 右下角我的登记房源
宿迁城区人口密集，大家普遍认为优质的出租房源应集中在宿城区、宿豫区的核心地段，以及城区内那些建成15年以上的老旧小区和新建的高品质小区，像融创·时代未来城、建发·文瀚府、宿迁天铂等。然而，近一周租客登记需求和前线经纪人反馈却呈现出截然相反的情况，主要需求集中在城区以外的耿车、朱集、陆集等地。
图1 - 2 加为好友的新租客
图1 - 3 租客需求是现住两居室想找个三居室
从上图1 - 2、1 - 3可以看出，这位租客目前居住在两居室，想要寻找一套三居室的房源。按照常规逻辑，住在本小区的租客，尤其是乡镇多层的租客，应该更容易找到合适的房源，但实际情况却是租客通过网络来寻求帮助。
二、经纪人前线反馈
昨天，多位经纪人反馈收到了耿车、朱集、陆集等周边地区租客的求租信息，然而在本平台提供房源的却寥寥无几。经纪人反馈截图如下：
图1 - 4 经纪人反馈耿车房源较少
通过与乡镇房产经纪人深入沟通了解到，客户是有的，但合适的房子却十分稀缺。经纪人们每天奔波忙碌，只要接到客户信息，就会想尽办法寻找房源，但实际可供出租的房源有限，导致他们每天都疲惫不堪。
今天刚过大年初十，我市乡镇企业房源出现了告急的情况。这一现象充分反映出一线生产企业生产需求旺盛、用工需求大幅增加，从侧面也体现了我市经济发展态势良好。相信在2026年，我们一定能迎来更加繁荣的发展局面，加油！
文章来自：租房研究报告房需迁客服
整理时间：2026-02-27
✎租房研究报告！
房需迁：房东、经纪人、客户之间搭建桥梁
