个人租赁：1月全市租金较上月稳中略降，各区域租金涨跌互现，涨幅最大的是东城区；1月全市个人租赁挂牌量持续回落，成交量有所上涨，各区域成交挂牌比普遍上涨；租赁挂牌价格保持稳定，1月个人租赁挂牌均价84.6元/m²*月，成交均价75.3元/m²*月。
集中式公寓：全市集中式公寓1月在开业项目数量为401个，出租率稳中略降为87.3%；全市集中式公寓朝阳区门店项目数、总房源数均居于首位，西城区租金水平最高；全市集中式公寓产品线以白领公寓为主，房开系运营商规模位居前列。
1月刊|租赁住宅行业监测报告-北京版本期要点 政策动态：住建部颁布《关于提升住房品质的意见》，明确了至2030年住房品质提升总体目标；南京市官方平台一次性发布三项人才新政，全面升级引才留才支持体系；深圳深入推进“一张床、一间房、一套房”多层次保障性住房供应体系建设。 企业动态：越秀住房租赁2025年板块整体盈利突破千万元，为2018年成立以来的首次年度盈利；万科泊寓科技平台——深圳市小泊科技有限公司获得“国家高新技术企业”认定。 市场监测：个人租赁全市租金较上月下降0.8%，挂牌量较上月下降10.8%，成交量上涨8.6%；全市集中式公寓1月在开业项目数量为401个，房源总数相比上月保持平稳。 1 宏观监测篇 住建部颁布《关于提升住房品质的意见》，《意见》明确了到2030年住房品质提升的总体目标：房屋品质提升工程取得显著进展，住房标准、设计、材料、建造、运维水平大幅提升，保障性住房率先建成“好房子”，商品住房更好满足刚性和改善性需求，老房子改造为“好房子”取得明显进展，形成有效支撑住房品质提升的政策体系、标准体系、技术体系和产业体系。 此外，北京发布《北京市2026年度建设用地供应计划》。《计划》明确2026年全市建设用地供应安排与实施导向。根据计划，全市预期实施建设用地约3240-3740公顷，计划新增供应3040-3540公顷，同时支持低效产业、商业办公楼宇用地更新盘活200公顷以上。其中保障性住房用地350公顷。 越秀地产旗下越秀住房租赁宣布，2025年板块整体盈利突破千万元，为2018年成立以来的首次年度盈利，标志着其轻重并举战略进入收获期。目前“越秀星寓”“星廷”“星邻”三大产品线覆盖广州、深圳、上海、济南四城。截至2025年6月30日星寓、星邻在营项目全部满租；12月与广州机场资产运营公司合作的花都平盛花园“机场人才社区”启动，继续扩大产业人才公寓供给。 万科泊寓发布，其科技平台——深圳市小泊科技有限公司获得“国家高新技术企业”认定。据悉，该资质由国家科技部、财政部、税务总局联合评审，代表对企业核心自主知识产权、技术研发能力及成果转化的认可。1月30日，万科发布2025年度业绩预告。其中万科经营服务业务的营收表现稳健。截至2025年三季度，万科经营服务业务实现收入435.7亿元，同比保持平稳，长租业务规模、效率和纳保量保持行业第一梯队，管理规模突破20万间，出租率稳定在94%。 2 市场监测篇 更多服务 以上是2026年1月北京版租赁住宅行业监测报告精选内容预览，如您需要完整详细内容（25p），请联系：15001316537，010-85870606。 CRIC城市租赁系统-北京版已发布，涵盖8大租售数据维度、4大功能场景。同时克而瑞北京研究组为合作企业提供城市进入、投拓资源、市场研究、竞品监测、企业培训等各项线下服务。目前系统可开放免费试用，有意向者请联系：15001316537，010-85870606。
