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2025年杭州房地产政策整体保持稳定，未出现重大调整，主要围绕需求端刺激与供给结构优化展开。政策重点包括信贷优化、购房补贴及住宅品质提升等方面，旨在降低购房成本，推动市场活跃度提升。在需求端，杭州市通过多种方式鼓励购房行为。例如，2025年4月起，购买上城区、拱墅区、西湖区、滨江区等核心区域住房的购房者，可享受家庭唯一住房或第二套住房的契税优惠。同时，部分区域推出“购房+消费券”组合补贴，针对符合条件的购房者提供最高10万元的消费券奖励。此外，针对高层次人才，购房补贴政策延长至2025年底，进一步增强对特定群体的吸引力。在供给端，政策着力于提升住宅品质与优化住房结构。2025年4月，《杭州市住宅品质提升设计导则（试行）》在余杭区试点实施，明确住宅层高不得低于3米，部分项目还要求配备地暖、管道式新风或集中式中央空调系统。同时，保障性住房建设持续推进，全年计划推出实物配租房源不少于8000套，保障性租赁住房8000套，进一步完善多层次住房供应体系。政策还涉及金融支持措施，如住房公积金政策调整，允许购房人使用公积金支付首付款，并加大租房提取力度。此外，增值税政策也进行优化，个人出售不足2年的住房，增值税征收率由5%降至3%，并取消普通住房与非普通住房的划分，简化征税流程，增强市场流动性。
来源：榆叶飞云
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