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新的一年，大温哥华房地产市场依旧如故

大温地产局REBGV发布了2026年1月的大温地产销售数据。去年的市场趋势延续至一月，大温哥华通过 MLS® 登记的房屋销售量同比下降 28.5%，为新一年带来了一个相对平静的开局。

大温哥华地产经纪协会（Greater Vancouver REALTORS®，GVR）报告显示，2026 年 1 月本地区住宅成交量为 1,107 套，较 2025 年 1 月的 1,552 套下降了 28.7%。这一数字也比过去 10 年同期的季节性平均水平（1,602 套）低 30.9%。

REBGV经济和数据分析主管Andrew Lis表示：“单看 1 月的销售数据似乎令人担忧，但将这些数字放在过去几年的背景下来看就显得尤为重要。去年全年成交总量创下二十多年来的低位之一，因此今年 1 月的销售表现位列过去二十多年中第四低，也并不令人意外。市场动能是一个缓慢演变的过程。从许多方面来看，1 月的数据反映出市场仍在逐步调整，或许正在走向一种新的常态。”

2026 年 1 月，大温哥华地区通过多重放盘服务系统（MLS®）新挂牌出售的独立屋、联排屋及公寓物业共计 5,157 套。与 2025 年 1 月的 5,566 套相比，下降了 7.3%；但较过去 10 年同期的季节性平均水平（4,318 套）高出 19.4%。

目前，大温哥华地区 MLS® 系统上的在售物业总数为 12,628 套，较 2025 年 1 月的 11,494 套增长了 9.9%；同时也比过去 10 年同期的季节性平均水平（9,153 套）高出 38%。

综合独立屋、联排屋及公寓三类物业，2026 年 1 月的成交量与在售房源比率为 9.1%。

按物业类型划分，独立屋的成交对在售比率为 6.7%，联排屋为 11.1%，公寓为 10.3%。

目前，大温哥华地区所有住宅物业的 MLS® 房价指数（HPI）综合基准价为 $1,101,900，较 2025 年 1 月下跌 5.7%，较 2025 年 12 月下降 1.2%。

独立屋方面，2026 年 1 月成交 300 套，较 2025 年 1 月的 380 套下降 21.1%。独立屋基准价为 $1,850,800，同比下跌 7.3%，较 2025 年 12 月下降 1.5%。

公寓方面，2026 年 1 月成交 554 套，较 2025 年 1 月的 846 套下降 34.5%。公寓基准价为 $704,600，同比下跌 5.9%，较 2025 年 12 月下降 0.8%。

联排屋（城市屋）方面，2026 年 1 月成交 246 套，较 2025 年 1 月的 321 套下降 23.4%。联排屋基准价为 $1,043,400，同比下跌 5.4%，较 2025 年 12 月下降 1.2%。

新年从“家”的能量开始 —— 农历新年的居家风水五大重点

农历新年不仅是辞旧迎新的节日，更是整理空间、调整气场、迎接好运的重要时刻。在大温哥华这样多元文化的城市，越来越多家庭也会在新年期间为家注入新的能量。

一、年前大扫除 —— “除旧迎新”的第一步

春节前的大扫除象征把过去一年的晦气与停滞清理干净。

• 清理不再使用的物品

• 整理储藏空间

• 特别注意玄关与厨房

从房地产角度来看，整洁明亮的空间更容易吸引正能量，也更吸引买家。空间流动性好，气场自然顺畅。

二、玄关与大门 —— 财富的入口

在风水中，大门是“气口”，也是财气进入的通道。

• 保持门口明亮、干净

• 可摆放寓意吉祥的装饰，如红色挂饰

• 避免堆放鞋子杂物过多

一个开阔有序的入口，不仅提升居住体验，也直接影响房屋的第一印象。

三、客厅布局 —— 家庭关系与事业运

客厅代表家庭和谐与事业发展。

• 沙发背后最好有“靠”（实墙）

• 动线流畅，不宜拥堵

• 增加温暖灯光与柔和色调

开放式布局在大温市场一直受欢迎，其实也符合“气流通畅”的原则。

四、色彩与植物 —— 提升整体能量

新年常见的红色、金色象征喜庆与财富。

• 红色抱枕、小饰品

• 摆放健康的绿植

• 橘子、年花寓意“吉利”“兴旺”

在灰色冬季里，温暖色彩也能提升空间吸引力，让家更有活力。

五、为未来留空间 —— 新的一年，新可能

农历新年也是思考未来规划的好时机。

• 家是否满足目前家庭结构？

• 是否需要更大的空间？

• 是否考虑投资或调整资产配置？

市场总是在变化，而“家”的需求也在进化。提前规划，往往比被动等待更有主动权。

? 小结

农历新年不仅是庆祝，更是整理与重启。当空间变得清爽、有序、明亮时，心境也会随之改变。

好运，从家开始。

恭贺新禧，马年大吉！

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（部份图片及文字来自网络）

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