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报告要点
数据选取区域：
重庆主城区：渝中区、大渡口区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、渝北区、北碚区、巴南区；
成都市中心城区（一圈层+二圈层）：四川天府新区直管区、高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区；
成都市主城六区（一圈层）：高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区。
恒通有数丨让您心中有数
土地市场
成渝双城
成渝双城土地推出情况
（成都）
1月，成都市推出土地18宗，其中住宅用地占比16.67%，综合用地（含住宅）占比5.56%，商业/办公用地占比27.78%，工业用地占比50.00%。推出土地面积44.91万平方米，其中住宅用地占比19.10%，综合用地（含住宅）占比1.85%，商业/办公用地占比20.06%，工业用地占比58.96%。
1月，成都市中心城区推出土地9宗，其中住宅用地占比22.22%，综合用地（含住宅）占比11.11%，商业/办公用地占比44.44%，工业用地占比22.22%。推出土地面积27.16万平方米，其中住宅用地占比17.23%，综合用地（含住宅）占比3.06%，商业/办公用地占比29.09%，工业用地占比50.63%。
成渝双城土地推出情况
（重庆）
1月，重庆市推出土地57宗，其中住宅用地占比5.26%，商业/办公用地占比10.53%，工业用地占比77.19%，其他用地占比7.02%。推出土地面积163.24万平方米，其中住宅用地占比3.58%，商业/办公用地占比2.57%，工业用地占比91.22%，其他用地占比2.63%。
1月，重庆市主城区推出土地3宗，全部为工业用地。
成渝双城土地成交情况
（成都）
1月，成都市成交土地17宗，其中住宅用地占比26.55%，综合用地（含住宅）占比7.08%，商业/办公用地占比25.66%，工业用地占比40.71%。成交土地面积404.74万平方米，其中住宅用地占比20.59%，综合用地（含住宅）占比8.12%，商业/办公用地占比23.92%，工业用地占比47.36%。
1月，成都市中心城区成交土地9宗，本月推出土地全部成交，分别为2宗住宅用地，1宗综合用地（含住宅），4宗商业/办公用地，2宗工业用地。
2026年1月，成都市成交4宗含宅地块，其中有3宗位于中心城区。本月中心城区3宗含宅地块均位于四川天府新区直管区，全部底价成交。
本月中心城区成交含宅地块情况如下：
本次3宗地块土拍延续了“组合供应”的形式，3宗地块位于华阳老城，被打包为组合进行整体出让。最终这3宗地块由四川省城市更新集团有限公司底价竞得，总成交价约9.27亿元，无溢价。
成渝双城土地成交情况
（重庆）
1月，重庆市成交土地54宗，其中住宅用地占比5.56%，商业/办公用地占比9.26%，工业用地占比77.78%，其他用地占比7.41%。成交土地面积138.73万平方米，其中住宅用地占比4.21%，商业/办公用地占比2.81%，工业用地占比89.89%，其他用地占比3.10%。
1月，重庆市主城区成交土地3宗，全部为工业用地。
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土地市场分析
成 都
2026年1月，成都市总计成交土地17宗，中心城区成交土地9宗，其中含宅用地占3宗，全部底价成交。3宗地块位于华阳老城，土拍方式延续了“组合供应”的形式，最终由四川省城市更新集团有限公司底价竞得，总成交价约9.27亿元。
2026年首月土地市场推出较少，且缺少优质地块，房企拿地热情不高。
重 庆
2026年1月，重庆市总计成交土地54宗，主城区成交土地3宗，全部为工业用地。本月主城区除工业用地外无其他用途地类推出，土地市场活跃度不高。
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报告发布丨恒通房地产研究中心
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