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2025年杭州房地产市场受全国“止跌回稳”宏观政策与本地宽松政策支持，“四限”全面放开，信贷、补贴等政策降低购房成本，住宅品质标准提升推动市场向“品质型”转型；土地市场供地收紧但完成率较好，呈现“前热后冷”态势，地王频出且低密地块占比提升，滨江、绿城等房企为拿地主力；商品住宅市场供求连续4年回落，成交均价升至3.45万/㎡，大户型、高端改善产品表现突出，区域与项目分化明显，库存压力外高内低；二手房以刚需小面积、低总价产品为主，量价呈“以价换量”特征；未来政策将延续宽松，土地供地聚焦优质低密地块，新房市场分化加剧、品质提升，二手房仍为市场主力。
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