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房地产行业新消费时代下的大机遇系列报告一:从“场所”到“场景”,新消费时代下的商业地产迎来重大机遇-中银国际2026 年 2 月中银证券发布的这份报告指出，房地产行业增长引擎转换背景下，传统住宅开发规模收缩，商业地产迎来政策红利期，2024 年起政策聚焦 “消费新场景”，行业从 “场所” 向 “场景” 转型成为核心趋势。当前我国商业地产已进入存量期，2025 年新开业项目数量创 2013 年以来新低，同时面临空置率高、租金下行压力，存量焕新项目占 2025 年新开业项目两成，增量项目中奥特莱斯、特色主题 Mall 等差异化新场景成为主流。 需要下载完整版报告的朋友，可以扫下方优惠券付费成为会员，(现在加入仅需26/年）200000+份报告，随意下载，不受限制，（支持PC端/APP），星球保持每日更新。客服微信：SCBGK567
