2025年全年机械车库招标市场分析及趋势展望

从招标规模看，将车库设备采购与EPC总承包金额合并统计，2025年机械车库项目的招标规模约为52.87亿元；按其占整体采购市场约40%的比例测算，机械车库全年市场规模约为132亿元。

2025年机械车库招标项目覆盖全国32个省级行政区。从项目数量来看，广东居全国首位，浙江、上海、江苏紧随其后，上述四省数量优势显著。

值得注意的是，绝大多数省份招标数量呈下降态势，浙江、湖北等省降幅尤为明显，仅安徽、贵州等少数省份实现小幅增长。

从大区分布看，华东地区的项目占比高居首位，达38.7%，该占比为排名第二位的华南地区的两倍以上。华东、华南、华北三大地理区域的项目合计占比达70.1%，成为机械车库项目的核心采购区域。

从城市发达程度看，2025年，一线和新一线城市的机械车库项目占全部项目的51.2%，二线城市项目占比15.6%，三线及以下城市占比24.8%，县级项目占比8.4%。这表明，一线和新一线城市仍为机械车库的核心布局区域，其占比显著高于其他各线城市。

2025年机械车库项目的采购单位共有10余类，其中施工总包方和城投类公司为第一梯队，分别占比为28.2%和26.8%。

医院、房地产开发商、机关企事业单位为第二梯队，分别占比10.3%、9.9%、9.7%。各级政府职能部门和产业园区建设管理方位于第三梯队，分别占比6.5%和4.4%。

从采购主体属性划分，终端业主采购单位占比46.2%，非终端采购单位占比53.8%。终端业主是最终拥有并直接使用机械车库的单位。

2025年车库招标项目中，办公、住宅、市政公共、医院四类场景，在机械车库市场合计占比90%，是主要的车库应用场景。

与2024年的招标项目数量相比，所有场景的招标数量同比均有所下降，其中医院类和办公类项目采购下滑最为明显，项目数量减少超过20%。

机械车库按建设性质，主要分为新建项目配建和独立建设两种。分析发现，住宅、办公、医院场景的车库项目以新建项目配建为主，分别占比100%、87.5%和85.3%；市政公共类车库项目则主要以独立建式为主，配建仅占11.4%。

总的来看，新建项目配建仍是当前机械车库的核心需求，2025年招标项目中，配建需求占比达73.1%。

进一步拆解四大场景的采购单位：市政公共类项目终端采购单位占比接近八成，医院类项目终端采购单位占比近六成，办公类项目终端采购单位占比约五成；而住宅类项目则呈现鲜明反差，非终端采购单位占比超九成。

库型分布

2025年车库招标项目中，升降横移类以65.4%的市场占比稳居榜首。平面移动类（含AGV）第二位，占比11.7%；简易升降类以10.5%的占比跻身第三，相较2024年实现跃升——占比提升了4.8个百分点，排名也从第五位大幅前移至第三位。

大车位通常指长、宽、高三项规格均高于常规小车车位标准（长5000mm、宽1850mm、高1550mm）的机械车位。2025年，明确要求采购大车位的项目共计58个。

从地域分布来看，58个项目覆盖全国20个省份，其中广东以11个居首，浙江7个、江苏6个，上海5个，北京4个，上述省份合计占比近六成，区域分布呈现一定集中度。

应用场景方面，办公、市政公共、医院三类场景占据主导地位，合计占比达89.7%。具体而言，办公类项目和市政公共类项目各20个，均以建设地上机械车库为主；医院类项目12个，以地下建设为主。

部分项目在满足大型车辆停放尺寸需求的基础上，进一步提升了载重标准，将常见的2000kg载重规格提升至2350kg以上。其中，市政公共项目普遍选择2350kg载重，办公和医院项目则有更高的载重需求。

采购主体方面，终端用户主导大车位采购市场。

2025年大车位之最——

医院项目：南京鼓楼医院原址翻建项目，库型为平面移动，车位规格5300×1950×2050（mm），容重2.5吨；恩施州中心医院航空路院区项目，库型为垂直循环，车位规格5300×2100×1900（mm），容重2.5吨。

办公项目：珠海市燃气抢险调度指挥中心建设项目，库型为平面移动，车位规格5300×1950×1950（mm），容重2.8吨。

市政项目：贵阳白云区同心东路停车场建设项目，库型为平面移动，车位规格5300×2200×2300（mm），容重3吨。

城市更新项目是在国家城市更新行动整体框架下，以优化城市结构、提升功能品质为目标，对城市建成区内老旧片区、既有建筑及配套设施实施改造升级的工程项目。2025年机械车库招标项目中，涉及城市更新范畴的项目共计42个，分布在全国22个省份。其中广东省项目数量为5个，其余各省1-3个。

从项目类型看，老旧小区改造、城中村改造、老旧街区更新类项目是机械车库采购的核心领域，项目数量分别为9个、8个、8个，合计占比近六成；老旧厂区/工业园更新、商业项目改造类项目数量分别为6个、5个；剩余项目则涵盖历史建筑更新、基础设施改造等领域。

车位规模方面，超七成项目的车位规模集中在200个以下，以中小型机械车库为主。

2025年，机械车库行业在市场需求萎缩与使用反馈不佳的双重压力下艰难前行。尽管行业发展面临挑战，但对城市而言，节省空间的机械式立体停车设施仍是破解停车难问题的有效路径之一。因此，深耕终端用户市场，为他们设计制造安全、便捷的智能立体停车库，是行业突破困境的努力方向。

2026年初，各地陆续公布“十五五”规划。对于停车工作，各地普遍提出持续扩大停车设施供给、推动停车管理智慧化与精细化、结合城市更新完善停车设施建设等核心方向。行业企业可精准对接政策导向，依托政策红利优化市场布局。

技术层面，随着人工智能技术的持续完善，车库企业可积极将其融入车库设计与运行全流程，提升车库运行安全、效率与智能化水平。同时，在自动驾驶技术日趋成熟的趋势下，提前布局、深入研究立体车库与自动驾驶汽车的适配性，探索针对性的服务模式与技术方案，将成为企业构筑核心竞争力的重要抓手。