2025
Industry Research Report
西安市装配式建筑行业发展调研报告
西安市建筑节能协会
当前，我国建筑业正处于由传统粗放式向新型工业化、数字化、绿色化高质量发展转型的关键时期。装配式建筑作为国家发展新型建筑工业化的重要支撑，凭借质量可控、效率提升、低碳环保等显著优势，已成为推动建筑产业转型升级的核心动力和促进经济稳定增长的重要抓手。在“双碳”目标引领、新型城镇化加速推进及城市更新行动深入实施的多重机遇下，装配式建筑市场需求持续增长，技术体系日益完善，产业规模稳步扩大，正迎来政策支持坚实、市场潜力巨大、创新活力持续释放的发展新局面。
NO.1
西安市建筑业经济运行及绿色发展情况
2025年，西安市建筑业持续保持平稳健康发展态势，产业规模稳步扩大，结构持续优化，对全市经济社会发展的支撑保障作用进一步增强。统计数据显示，全年建筑业总产值达6830.62亿元，同比增长0.3%，增速较全省平均水平高出0.3个百分点；在全国副省级城市中，西安建筑业产值总量和增速分别位居第五位和第三位，区域产业竞争力显著提升。建筑业增加值完成1208.85亿元，同比增长1.6%，增速高于全国平均水平2.7个百分点，占全市GDP比重8.7%，经济贡献度稳步提升。全年建筑业实现税收207亿元，占全市税收总额的10.7%，充分体现了建筑业发展的韧性和对经济建设的稳定支撑作用。
近年来，西安市深入贯彻落实绿色发展理念，以全面执行绿色建筑标准为重要抓手，扎实推进绿色建筑由“被动达标”向“主动创绿”转型升级。2025年，全市新建建筑全面执行绿色建筑标准，实现绿色建筑全覆盖目标，装配式建筑发展成效显著，占新建建筑比例提升至41.2%。在政府投资工程领域，严格执行装配式建筑100%应用标准，重点推进保障性住房、学校、医院等公共建筑项目；社会投资领域发展态势良好，商品住宅、商业综合体等项目装配式建筑应用比例持续提升。绿色建筑与超低能耗建筑、近零能耗建筑呈现深度融合发展趋势，可再生能源在建筑领域的应用持续深化，光伏建筑一体化（BIPV）、地源热泵等关键技术实现规模化推广应用，为建筑行业绿色低碳发展提供了坚实技术支撑。
NO.2
西安市装配式建筑构件生产行业发展分析
经对全市装配式建筑构件生产企业开展系统调研与分析，目前产业已形成规模。全市及周边地区共有规模以上装配式建筑构件生产企业28家，其中以陕西建工新型建材有限公司、陕西中天建筑工业有限公司、陕西投资远大建筑工业有限公司等为代表的装配式建筑部品部件生产企业，已基本构建起产业集群，形成装配式建筑产业基地。
产能总量方面：2025年全市装配式建筑构件生产企业年设计总产能合计超过370万立方米，实际总产能释放约 56 万立方米，行业整体产能利用率约 19%，仍处于相对较低水平。企业间产能差异显著，大型企业年设计产能可达 20 万立方米，实际产能超过 9 万立方米；中小型企业年设计产能多在 10万立方米左右，实际产能在 3-5 万立方米区间。
22-25年我市装配式建筑预制构件生产产能情况
产能细分方面：预制叠合楼板仍是核心产品，占实际总产能的 60% 以上，年供应量集中约35万立方米；预制楼梯占实际总产能的 24% 左右，年供应量约在14万立方米；预制外墙板、预制管廊构件、市政构件等产品产能逐步释放，占比分别约为 16%，产品结构仍主要基于水平结构产品。
2025年我市装配式建筑预制构件产品生产情况
销售营收方面：2025 年行业年产值约15.62亿元，企业间差异显著，龙头企业年产值最高超过3亿元，中小型企业年产值均在 1亿元以下。基于产品销售价格持续下滑、产能利用率不足、原材料价格波动、应收账款回收缓慢等诸多因素影响，整体行业利润水平持续走低。行业应收账款问题突出，行业累计应收账款约19亿元，资金回笼缓慢导致企业现金流紧张，严重制约了生产扩张和研发投入。
22-25年我市装配式建筑预制构件总产值
项目供应规模方面，2025 年行业供应项目总数约235 个，从项目类型来看，商品房项目是主要供应对象，占项目总数的50%以上，供应量占比约55%，约30万立方米；保障房、保回迁项目供应占比逐步提升，项目数量占比约20%，供应量占比达到25%，约15万立方米；公共建筑项目供应稳定，项目数量占比约25%，供应量占比约15%，约8万立方米；市政工程项目和其他类型项目，供应占比较小，合计约5%，约3万立方米。
2025年西安市供应项目总数情况
2025年我市供应项目装配式建筑项目供应情况
资质认证方面：行业内企业普遍重视标准化管理体系建设，超70%企业通过ISO9001、ISO14001、ISO45001体系认证；绿色建材认证企业占比约60%，高新技术企业和专精特新企业分别占比约40%和30%，部分龙头企业获绿色工厂等多项认定，核心竞争力突出；一批企业获评国家及省、市产业基地称号，形成集群发展效应，引领行业创新与质量提升。
研发与创新能力方面，全市装配式建筑构件生产企业研发投入持续增加，行业平均研发费用占营业收入比例达到 6.8%，较上年提高1.4个百分点，研发投入强度持续向高新技术产业靠拢，研发投入规模与企业体量及营业收入水平呈现显著关联。行业企业注重自主研发和创新的核心，围绕市场需求和技术痛点，自主研发集中在高性能混凝土材料、模块化构件、钢混结合材料及构件生产工艺优化、智能化生产设备、构件缺陷检测等领域，为产品升级和质量提升提供了有力支撑。
原材料供应商方面，多数企业采用长期合作与集中采购相结合的模式，与核心供应商签订年度合作协议，保障原材料稳定供应；部分大型企业通过整合供应链资源，采用联合采购方式降低采购成本，提高议价能力，提升供应链自主可控性。主材采购水泥主要合作厂家包括冀东水泥、声威水泥等，年采购平均价在235-381元/吨区间；钢筋主要合作厂家有龙门钢铁等，年采购平均价在3450-4083元/吨区间；砂石骨料供应商多为区域内企业，年采购平均价在 60-80元/吨区间；模具、添加剂等辅助材料供应商相对分散，价格区间差异较大，模具年采购平均价在7000-11000元/吨，添加剂年采购平均价在950-1350元/吨。
智能制造方面，行业企业积极推进“智能制造+智能建造”模式创新，智能设备应用占比达55%，重点覆盖自动化生产设备、钢筋加工、混凝土浇筑、构件养护等关键环节及智能监测领域；数字化系统应用水平持续提升，ERP、MES等系统部署率达70%，有效实现生产、库存、财务、运输等业务环节的协同管控。BIM技术在生产管控中的应用率达80%，主要应用于图纸深化设计、生产计划编制、构件生产过程追踪及施工模型协同等工作。
经调研分析，2025年西安市装配式建筑构件生产行业在政策引导与市场驱动的双重作用下，呈现出“基础持续夯实、创新动能增强、结构持续优化、质量稳步提升”的良好发展态势。保温结构一体化、轻质墙板材料、高强度楼承板等新型装配式部品部件得到系统性推广应用，全行业技术水平显著提升，技术研发与自主创新能力持续增强，产品体系日益丰富完善。行业数字化、智能化转型步伐加快，技术升级与管理创新持续推进，供应链体系持续优化整合，为全市装配式建筑项目的高效建设与多样化需求提供了有力保障。
NO.3
西安市装配式建筑产业发展存在的主要问题
技术创新与成果转化能力待提升
行业整体技术创新能力有待提升，部分企业研发投入不足、核心技术与专利储备较弱，产品同质化竞争突出。关键核心技术攻关艰巨，预制构件节点连接可靠性、钢混结合结构等技术瓶颈未突破，标准规范体系待健全。产学研协同创新机制不完善，高校、科研院所与企业合作不深，技术创新成果转化效率低，未有效转化为生产力。BIM、智能建造等数字化技术在全产业链集成应用水平亟待提高，数据贯通与共享有障碍。
企业发展内生动力不足
受行业发展下行因素影响，企业普遍面临经营压力，部分企业不得不采取收缩战略以应对当前的市场挑战。部分企业面对市场变化应对不足，导致缺乏发展韧性，生产管理模式较为粗放，精细化管理水平有待提升，在成本控制、质量管控、供应链管理等关键环节存在明显短板。在市场经营中，部分中小企业为获取市场份额，存在过度依赖低价竞争的现象，不仅加剧企业成本控制压力，更导致其在原材料采购、生产工艺优化及质量管控等关键环节的投入不足，直接影响产品质量稳定性。
人才队伍建设滞后
装配式建筑产业对复合型、专业技术及技能型人才要求较高，与当前行业人才队伍建设与产业发展速度不匹配。高端管理与技术研发人才供给不足，复合型人才尤为匮乏。技能型人才供给有短板，产业工人老龄化，年轻技术工人引进难，且缺乏规范化培训体系，制约生产、施工、安装质量与效率提升。
NO.4
推动我市产业高质量发展的对策建议
2025年全国住房城乡建设工作会议明确指出，要深入贯彻落实党中央、国务院关于住房和城乡建设工作的决策部署，推动产业转型升级，大力发展智能建造、绿色建造，培育现代化建筑产业链，加快新型建材研发应用，加快培育绿色建筑新增长点，系统推进好房子建设。装配式建造技术作为建筑工业化的重要表现形式，必将在推动建筑业绿色高质量发展中持续发挥重要作用。
西安市自启动国家级装配式建筑范例城市建设工作以来，立足产业基础坚实、政策体系健全、市场空间广阔、创新动能强劲等优势条件，在绿色建筑推广、智能建造融合、产业集群培育等方面取得显著成效。装配式建筑发展按照既定原则和发展思路，现已基本形成了“以叠合板、楼梯等水平构件和竖向非承重轻质墙板、保温结构一体化等部品部件为主，装配式装修和管线分离为辅，鼓励竖向构件、模块化建造等新技术、新材料应用”的发展模式，政策、标准、产业体系相对完善的发展框架已基本具备。2026年，我市将继续按照现行政策要求，落实相关建设指标，推动装配式建筑建设工作稳步推进。
为助力行业发展，进一步提升我市装配式建筑产业高质量发展水平，聚焦行业、产业发展薄弱环节，我们建议：
强化政策引导，完善支持体系
研究制定推动城乡建设领域绿色建材推广、碳减排激励等政策，加大对采用装配式低碳建材的政策支持；建立应收账款保障机制，加强对供应方回款履约监管，缓解行业资金压力；制定政策措施，激励企业加大研发投入力度，重点突破预制构件节点连接、高性能、模块化部品部件材料等关键核心技术瓶颈；强化装配式建筑与智能建造、新型建筑工业化深度融合，应用 BIM 技术进行装配式建筑全生命周期集成，实现设计、生产、施工、运维等环节数据贯通。
规范市场秩序，强化监管手段
行业企业应严格遵循行业自律公约，强化协同合作，共同维护市场秩序，依法依规查处低价恶性竞争、偷工减料、以次充好等违法违规行为，切实营造公平、透明、健康的市场环境。同时，要强化构件质量检测与交付验收体系，加强对构件生产制造、物流运输、现场安装等全流程的质量监管，确保各环节均具备明确的质量标准和严格的执行措施，持续提升产品质量水平，为行业可持续发展提供坚实保障。
拓展市场应用，强化技术支撑
围绕城市更新、乡村振兴、市政基础设施建设及高品质住宅建设需求，深入挖掘新型建筑工业化发展潜力，完善技术支撑体系，深化技术研发与生产应用，加快科技成果转化应用，优化装配式产品结构，着力化解传统构件产能过剩问题，重点突破模块化构件、高强度构件、钢混组合结构、装配式外墙板、集成式幕墙、风塔基础、综合管廊管件等高附加值产品研发、生产及应用技术，全面提升企业核心竞争力与可持续发展能力。
加强人才培养，强化智力支撑
应健全人才培养机制，深化与高等院校、职业院校的产学研协同创新，共建实训基地，提升人才培养的针对性和实效性。完善从业人员培训体系，定期开展装配式建筑政策法规、技术标准及施工工艺等专项培训，着力提升从业人员专业素养。同时，强化内部培训管理，重点培养技术骨干和技能领军人才，健全技能评价体系，畅通技能型人才职业发展通道，切实提高技能型人才社会地位和薪酬待遇。
提升运营能力，增强发展韧性
行业企业应加快转变传统粗放生产模式，全面推行精细化、科学化管理，切实降低生产成本。着力优化供应链管理体系，通过集中采购、联合采购等模式提升议价能力，有效控制采购成本。加强模具标准化设计与管理，提高模具周转效率，降低模具制作成本，持续优化生产工艺流程，强化质量管控，切实降低废品率和返工率。建立健全风险防控机制，加强对原材料价格波动、市场需求变化等风险的预判预警和应对处置。持续优化财务结构，合理控制资产负债率，拓宽融资渠道，切实缓解现金流压力。
注：为助力西安市装配式建筑行业产业链上下游单位掌握2025年西安市装配式建筑产业发展态势、研判趋势、解决难题、推动产业高质量发展并提供决策参考，本报告数据主要源于西安市统计局、住建局等政府部门公开的统计数据与政策文件，我会专项调研收集的行业信息以及重点装配式建筑构件生产企业、施工企业、设计单位提供的年度经营数据和项目信息。此外，报告还参考了国家规划纲要、行业研究机构市场分析报告等，为年度行业发展报告提供支撑。
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