平潭岚台青年创业中心项目可行性研究报告、设计服务邀请招标公告

本招标项目岚台青年创业中心项目，经海坛片区局党委委员会议研究通过，并向区农业农村局备案，建设单位为平潭综合实验区海坛城市管家投资有限公司，现对该项目的可行性研究报告、设计服务进行邀请招标。

一、项目概况

项目地址位于原澳前镇政府区域，建设内容包括：现有场地开展“三通一平”、原有主办公楼、财政所、计生楼、食堂等场所加固装修及室外配套附属设计等内容（以上未尽事项最终以发改、规划等相关主管部门要求为准），项目总投资1900万元。

二、资格要求

1.资格要求：投标人必须是在中国境内注册的有独立法人资格的企业，具有有效的营业执照。

2.资质要求：可行性研究报告需具备国家相关部门颁发的工程咨询资信证书乙级及以上资质证书或在全国投资项目在线审批监管平台进行工程咨询单位备案（备案专业至少包含建筑）；设计需具备建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质。

3.项目负责人要求：拟派往本项目的项目负责人具有国家一级注册建筑师资格或建筑工程相关专业中级工程师及以上职称；须为服务单位本单位人员（提供有效的身份证、劳动合同及投标前6个月中任一个月的社保缴纳证明材料）。

4.信誉要求：投标人近三年未出现经营异常、在经营活动中没有骗取中标和严重违法违纪记录及重大质量问题，未因不良记录被停止投标资格，未被纳入“失信被执行人名单”（在“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn查询）；无因投标违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录等情况。

5.本项目只接受以下受邀请单位报名，受邀请单位名称为：福建百禾市政建筑设计有限公司、中鸿伟业工程设计有限公司、盈创筑业工程科技有限公司。

6.本次招标不接受联合体投标。

三、最高控制价及中选条件

1.本项目最高控制价：92.2768万元（设计费86.7368万元，工可编制费3.04万元，工可评估费2.5万元），其中：

（1）工程设计收费以《工程勘察设计收费标准（2002年修订本）》文件作为依据，发包价暂以1900万元为计费基数测算，最终结算以经主管单位批复的初步设计及概算文件中的建安金额为计算基数。即：

基本设计收费=工程设计收费基价×1.0（专业调整系数）×0.85（工程复杂程度调整系数）×1.5（附加调整系数）（以上系数按《工程勘察设计收费标准（2002年修订本）》文件相应附表确定）

（2）工可编制费按《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（计价格〔1999〕1283号）文件作为依据，发包价暂以1900万元为计费基数测算，最终结算以经主管单位批复的初步设计及概算文件中的项目总投资为计费基数。即：

本工程咨询服务费=服务收费基价×（1900/3000）×0.8（行业调整系数）×1.0（工程复杂程度调整系数）×50%（折扣系数）

（3）工可评估费按市场价2.5万元包干计取。

（4）本工程服务收费为取费调整系数固定（含不可预见费，报告编制过程中相关的报告编制费、专家评审、会务费），不因工期变化等调整相关服务费用，投标人在投标报价时应充分考虑工程延期、设计变更风险，中标后不另行计取设计延期变更的相关费用。

2.服务期限：60日历天（具体时间以合同约定时间为准）。其中：设计周期：30个工作日（包含设计文件审查后的修改和补充，不包括招标人组织图纸评审的时间及施工期服务时间），并保证：

（1）方案设计及初步设计阶段：自合同签订之日起10个工作日之内向招标人提供方案报批文本报送相关部门。

（2）施工图设计阶段：方案报批通过后20个工作日之内应向招标人提交满足工程施工设计深度要求的施工图设计文件（包含设计文件审查后的修改和补充）；

（3）施工图纸审查合格后提交正式成果文件8份（含审查合格并加盖图审章的施工图6套）；

上述设计成果文件应在审核合格后10天内提供电子版光盘（含CAD及PDF）各两份。

（4）施工现场配合服务：自工程开工算起至工程施工缺陷责任期满，对本项目全程服务。

3.质量要求：符合相关法律、法规政策及现行技术规范的规定，满足上级有关部门的验收和备案要求，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据。

4.中选方式：本招标项目招标人采用资格后审的方式对投标人进行资格审查；招标人按投标文件满足招标公告全部实质性要求的投标报价（设计折扣系数最低）由低到高的顺序推荐中标候选人，第一中标候选人负责项目工可编制及项目设计，第二中标候选人负责项目工可评估。若最低投标报价单位达两家及两家以上，则以随机抽取方式确定中选单位。

当参加比选或满足招标公告要求的合格投标人只有1家时，经评标小组三分之二以上成员同意转入谈判方式，并与对方谈判后，可采取直接委托方式发包。

备注：（1）投标人不得哄抬报价，也不应低于成本价（或进价）报价。评标委员会认为投标人的报价明显不合理或者低于成本，有可能影响服务质量和不能诚信履约的，评标委员会可以取消该投标人的投标资格。（2）评标过程中若发现报价金额计算有误，以费率为准重新计算进行校正。

四、响应方式

被邀请单位看到本投标邀请书，按投标文件（范本）格式，将投标文件以信封或档案袋密封形式（密封处加盖公章）于2026年2月12日10时00分前由被授权代理人持授权委托书现场递交至平潭县政府路16号海坛片区1号楼5层会议室，逾期未送达者视为自动放弃。

五、采购文件的获取

凡有意参加投标者，从邀请招标公告发布之日起二个工作日截止（2个工作日内），投标人可通过平潭综合实验区党工委管委会_专题专栏_基层政务公开标准化规范化_海坛片区（网址：https://www.pingtan.gov.cn/zwgk/ztzl/jczwgkbzhgfh/sdpq/htpq/gzdt/）下载邀请招标文件。

附  件：投标文件（范本）

（联系人：郑工;电话：0591-62881067）

2026年2月9日