报告来源：58安居客研究院
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2026年1月全国40城租赁市场景气度指数降至56.3，呈传统淡季特征，供需同步收缩但基本面优于去年同期。重点10城中半数城市挂牌租金收益率上升，一线城市除北京外均涨，二线城市仅西安、南京上涨。
全国40城平均挂牌租金42.64元/㎡/月，环比微降0.4%，19城价格指数上扬，武汉、济南跌幅明显。新增挂牌房源量环比大降20.4%，16城跌幅超20%；需求热度环比回落4.6%，9城上升。平均挂牌周期46.8天，延长4.8天，13城增幅超5天。
城市表现分化：南方沿海城市因旅游旺季租金涨幅领先，部分核心二线城市租金承压；一线城市租金止跌回升，广州新增挂牌供应逆势增长，旅游城市需求热度峰值已过。
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