渥太华2026年1月房产市场分析报告

渥太华2026年1月房产市场分析报告

2026年1月，渥太华房产市场整体呈现量价齐跌、库存攀升的态势，但不同物业类型表现分化，联排成为唯一销量逆势增长的品类。

一、整体市场概览

• 成交量：共售出556套，同比下降8.1%，市场活跃度有所降温。

• 成交价：平均售价为$639,416，同比下降5.0%，价格压力持续显现。

• 库存水平：活跃挂牌量达2,438套，同比激增23.8%；库存周期从去年同期的3.27个月延长至4.41个月，买方选择空间显著增大。

二、各物业类型表现

1. 独立屋（Detached）

◦ 成交量206套，同比下降10.0%；平均售价$828,161，同比下降5.8%。

◦ 作为市场主力品类，独立屋的量价双跌反映了换房升级买家的观望情绪。

2. 联排（Rowhouse）

◦ 成交量142套，同比逆势增长8.4%；平均售价$604,649，仅微跌1.8%。

◦ 这是唯一销量上涨的品类，体现了首次置业和预算有限买家的偏好。

3. 公寓公寓（Condo Apartment）

◦ 成交量91套，同比暴跌21.6%；平均售价$386,387，同比大跌12.7%。

◦ 受流入人口和工作机会的减少，公寓市场的调整最为剧烈。

三、市场解读与展望

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