榜单提要
本次发布的2026年1月郑州房企商品房全口径销售排行榜，用数据来呈现房企的业绩表现：
郑州市2026年1月房企全口径销售排行榜：
招商蛇口（约1.79亿元），美盛集团（约1.31亿元），电建地产（约1.28亿元）摘得全口径销售金额榜单前三名。
郑州市2026年1月本土房企全口径销售排行榜：
美盛集团（约1.31亿元），正商集团（约1.27亿），郑州地铁（约1.06亿元）摘得本土房企全口径销售金额榜单前三名。
导语
2026
鼎新开局，破壁争先，韫玉明时，待启华章！
2026年开年，郑州房地产市场在延续深度调整态势的同时，也孕育着新的变局与希望。
作为新一年的开端，万象向新，各家房企摩拳擦掌，市场也期待全新项目的入市能为楼市注入新的活力与价值标杆。
1月销售数据显示，在整体承压的背景下，企业间的排位赛已悄然洗牌，新的竞争逻辑正在浮现。
以招商蛇口、美盛集团、电建地产为代表的房企凭借精准策略与高效执行实现排名跃升，而部分以往依赖单一货值结构的头部企业则出现阶段性波动。
这表明，在市场新旧动能转换之际，销售执行力、产品与需求的精准匹配，已成为决定房企开年排位的核心要素。
房企榜单详情
房企全口径销售金额TOP30
房企全口径销售面积TOP30
本土房企全口径销售金额TOP20
本土房企全口径销售面积TOP20
1
企业端：开年格局剧变，执行力定成败，新序章开启
招商蛇口再次夺魁，彰显稳健+流量的双轮驱动。
企业销售金额榜中，招商蛇口以1.79亿元的销售额强势登顶，同时销售面积位列第三。这并非依赖单一爆款，而是其招商嵩雲序、招商揽阅及招商时代项目等协同发力的成果。这些项目均价集中于1.4-1.8万元/㎡的主流区间，精准锚定市场最坚实的改善与刚需需求。
招商的开年夺冠，为市场树立了一个标杆：在万象向新的起点，凭借全国性品牌的稳健底色与本土化精准营销的灵活攻势，能够有效汇聚市场流量，抢占先机。
本土力量强势跃升，美盛集团的开年答卷。
美盛集团1月份的出色表现为全年竞争奠定了高起点，美盛集团跃居大郑州企业榜第二、本土企业榜第一（1.31亿元），为本土房企的开年先锋。美盛教育港湾与美盛金水印组成的双核引擎，分别夯实功能改善与高端赛道。
这展现了美盛在金水区持续深耕、多元产品线覆盖的能力，在新年伊始便释放出强劲的品牌势能。
产品为王已非空谈，电建地产同样表现耀眼。
电建地产本月市场排名攀升至全榜第三（1.28亿元）。王牌项目电建中原华曦府夺得主城项目榜亚军，堪称优质单盘驱动的典范。
在需求高度聚焦主城的市场格局下，以绝对产品力树立区域标杆并实现完美价值兑现，已成为房企开年破局的决胜关键。
冠亚军滑落，单一货值依赖的周期之困。
与跃升者形成鲜明对比的是，中国金茂与华润置地的排名出现明显下滑，下滑根源在于其高端项目货值的断档。2025年度销冠项目金茂璞逸云湖（单盘32.52亿元）及亚军项目SIC超级总部中心润府二期（20.52亿元）均已实现清盘，而企业后续同等级别的高端项目尚未接续入市。
标杆项目青黄不接的状态，直接导致了企业1月业绩的阶段性回落。
项目榜单详情
主场八区销售金额TOP15
环郑近郊销售金额TOP15
环郑远郊销售金额TOP15
高端改善销售金额TOP15
功能改善销售金额TOP15
品质刚需销售金额TOP15
2
项目端：
主城深度聚焦、居住本质回归、期待产品新标杆
区域分化极致，主城价值共识强化。
项目榜清晰呈现了市场的残酷分化：主城八区TOP10项目销量遥遥领先，而环郑远郊市场则持续萎缩。这宣告了遍地开花时代的结束，客群用脚投票，将资金与信心高度集中于主城核心资产。招商嵩雲序、电建中原华曦府等上榜项目均位于成熟区域，安全性与流动性成为首选。
功能改善与品质刚需主导交易。
从产品分类榜看，市场天平完全倾向于真实居住，功能改善（1.5万-2万/㎡）与品质刚需（<1.5万/㎡） 是绝对主流，贡献了绝大部分销售额。这对应了市场最广泛的换房与上车需求，是当前楼市稳定的压舱石。高端改善（>2万/㎡） 市场则显得更为矜持与冷静，成交呈点状分布。这表明顶级需求仍在，但决策更为审慎，只愿意为不可替代的核心资源与极致产品力买单。
精准定位是开年取胜之钥。
无论是主城的招商嵩雲序（精准改善）、电建中原华曦府（产品制胜），还是近郊的润泓望园（性价比突围），它们的成功共同指向一点：在需求收缩的市场里，唯有定位极度精准、价值点高度明确、且价格与价值匹配度极高的项目，才能快速赢得客户共鸣，实现开年红。
开年即决战，执行力为王。
月度排名剧烈变动成为新常态。房企必须从储粮过冬转向及时抢收，营销的精准度与销售转化的效率，直接决定了业绩的起点高度。
告别单一依赖，拥抱多元均衡。货值结构的健康与否，直接影响业绩的稳定性。市场期待房企，尤其是头部房企，能展现出更丰富、更梯队化的产品供给能力，以平滑周期波动。
本土力量与国央企主导新格局。
它们的崛起并非偶然，源于更稳健的财务、更懂本地客群的产品以及更坚定的深耕决心。新的一年，它们将是市场稳定的中流砥柱和产品创新的重要源泉。
市场呼唤具备价值重塑能力的新产品。
2026年郑州主城区待售项目超过20个， 当前市场由主流产品支撑，但客户渴望更好、更创新的产品。
一月作为新年开端，万象向新，我们不仅看到现有玩家的激烈角逐，更满怀期待地预见，2026年郑州那些待入市的全新项目，能够为市场带来新的产品理念、新的生活范式与新的价值曙光，真正推动市场走向质的更新与循环。
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