2026年1月新房市场，供应端30城新房在售、待售项目量环比分别下降16.6%、17.1%，2025年1月至2026年1月新房项目供应呈大幅波动、首尾收缩的格局，2026年1月供应再度明显收缩，市场处于动态适配需求的调整阶段；
需求端重点60城新房线上找房热度指数51.6，同比降幅较2025年12月明显收窄、环比微升，各梯队城市找房热度均环比微升，热度排序为新一线＞一线＞二线＞三四线，政策对冲淡季效应后，需求端观望情绪松动，居民购房信心修复节奏加快；
价格端重点60城新房线上找房均价19518元/㎡，环比下降0.3%，60城中仅14城均价上涨、45城下跌、1城持平，上海、杭州、东莞涨幅居前，重庆、徐州、大连跌幅较大，城市间价格分化特征显著。
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