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“一月份的数据看似令人担忧。
-Andrew Lis, REBGV经济和数据分析部主任
✦ 销售量 ✦
✦ 库存充裕压制成交，买方议价权持续强化 ✦
2026年1月，大温哥华地区 (Metro Vancouver)
MLS® 统登记住宅成交量为 1,107套，较去年同期 下降 28.7%
成交同比大幅下滑，
新增挂牌：1月新上市房源数量为5,157套, 同比下降7.3%,
高出10年季节性平均值（4,318套）的19.4%。
总挂牌量：当前市场挂牌总量为12,628套,同比增长9.9%， 较10年季节性平均值（9,153套）高出38%。
✦ 挂售比 ✦
市场整体销售与挂牌比为9.1%，处于明确的价格下行压力区间
（低于12%且持续数月，市场将出现价格下行压力。
而若超过 20% 并持续数月，则会推动价格上行。）
按房产类型划分，独立式住宅的比率为6.7%，
联排式住宅的比率为11.1%，
公寓的比率为10.3%。
✦ 基准价 ✦
综合基准价格：$1,101,900，同比下降了5.7%，比2025年12月下降了1.2%。
各房型价格变动：
独立屋：$1,850,800，同比下降了7.3%，比2025年12月下降了1.5%。
公寓：$704,600，同比下降了5.9%，比2025年12月下降了0.8%。
联排别墅：$1,043,400，同比下降了5.4%，比2025年12月下降了1.2%。
✦ 独立屋数据 ✦
2026年1月独立屋销售量达到300套，
同比下降21.1%。
独立屋基准价格为$1,850,800。
这比2025年1月下降7.3%。
✦ 公寓数据 ✦
✦ 联排别墅数据 ✦
2026年1月联排住宅销售总量为246套，
同比下降23.4%
联排别墅的基准价格为$1,043,400。
这比2025年1月下降了5.4%。
1月大温楼市延续调整，成交量同比下滑，房源充裕叠加买方理性博弈。房价同比环比双降，买方议价优势凸显。2026年开局市场利好，低价房源与充足库存，为购房者提供高性价比入市时机。
市场步入买方主导的理性调整周期，房价呈小幅下行走势，充足的市场库存为购房者提供了广阔的选择范围与较强的议价主导权。
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