中信红树湾
2026年1月份市场报告
目录
①买卖/租赁成交
②客户到访情况
③房源新增情况
④红树湾高度意向客户情况
⑤红树湾优选房源推荐
⑥外盘房源优选推荐
⑦海外房产
01
买卖/租赁成交
买卖成交：
?中信1月份大户型累计成交3套。南区和北区的一线高尔夫景观房成交单价仍有约2万/平的价差，非高尔夫景观户型成交均价10.5-11万左右；
?全市二手网签累计5281套，环比上涨6.9%，同比上涨16%，录得量超6800套，创近10月新高，房价表现企稳；新房受年底供应放缓影响，成交走弱，1月一手住宅网签2579套，环比下降10.7%，同比下降49.3%。
租赁成交：
中信红树湾1月份大户型租赁房源成交2套，房屋保养较好，成交周期相对较短；在租房源挂牌如超过三个月未有合适租客，建议适当调整价格，年前也能出租。
02
客户到访情况
1月1-31日买卖客户到访
北区到访54组
南区到访64组
1月1-31日租赁客户到访
北区到访5组
南区到访9组
03
房源新增情况
【买卖房源新增】
☘1月1-31日买卖房源新增10套
【租赁房源新增】
☘1月1-31日租赁房源新增9套
市
场
小
结
目前买卖总挂牌数112套，租赁总挂牌数38套。
1月份的中信红树湾买卖市场，据不完全统计，成交了6套房子。从本小区来看，成交火热，客户到访量也高。从深圳二手房网签来看，套数同比增加25%，环比增加7%，连续三周上涨。对客业双方来说，近段时间都是成交的好时机。
04
高度意向客户情况
1月份到访小区意向客户
1、L女士，跟我们看过多次红树湾，考虑北区西侧看一线高尔夫景观的，250平左右及以上面积，预算4000万左右，有钱有资格，就想近期买到，#重点关注北区12/13/15栋的230平以上的一线高尔夫户型；
2、W先生，首套资格、全款买房，需要150-200平的3-4房就够用，重点关注性价比，有合适立马就能定；
3、Y女士，周边业主，有钱有名额，再买一套看高尔夫景观的户型，160-200平左右的3到4房就够用，#重点关注8栋A02/9栋B02等户型，有合适当下就能买；
4、C先生，有资格全款买，考虑核心区别墅，关注性价比，跟我们看过三次小区的别墅，户型、结构没问题，有合适当下就能买。
05
红树湾优选房源推荐
中信红树湾北区
?【基本信息】
房本面积：314.88平
使用面积：约330平（超100%得房）
朝向：西南-东南双向采光
结构：上下两层
现状：3套房+书房+2储物间+保姆套房（可做5-6房）
总价：4200万
单价：13.3万
使用单价：12.7万
?房源卖点
1、超100%得房，可做5-6房
2、此户型在小区仅有14套，户数占比不到1%，同户型在售仅2套，非常稀有
3、西南向视野能看一线沙河高尔夫景观、后海城市夜景
中信红树湾南区
【房源信息】
229平4房2厅3卫+1储物间，租金:2.8万/月，高楼层，东南向
1、奢阔大餐客厅，带大阳台，户型采光非常好，非常通透
2、配齐出租，房子保养非常好，房况整洁干净，可以直接拎包入住
3、东南向，高楼层，采光好没有西晒，视野开阔还能看海景
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06
外盘优选推荐
城市山谷
?房源基本信息
〈房本面积〉：232.28平
〈使用面积〉：500平
〈楼层格局〉：纯地上5层
〈居室数量〉：8房2厅5卫+保姆套房（主人套房有3个）
〈花园面积〉：30平
〈露台面积〉：70平
〈装修房况〉：500万全精装
〈报价总价〉：3800万可谈
07
海外房源推荐
#海外资讯 ‼️今日头条‼️
中国驻伦敦超级大使馆获批!! 从2018年到今天，获批之路可以够拍一部纪录片?
自此, 中英关系进入一个新的阶段?????
?核心一区口碑项目 #LondonDock #伦敦港
?♂️8分钟步行到 新中国大使馆
? 5 站 · 5 条地铁线
? 位于 City of London × Canary Wharf 两大金融城之间
? 社区中国超市 #StarryMart 盛大开业
? 成熟社区＋绝美邮轮主题会所
?? #中国超级大使馆 + #机构投资背书 = 实力坚如磐石??️
#塔桥 旁的炫目宝玉? #JadeWharf 热卖中??
