2025 年《全球数据中心指数》显示，全球数据中心行业正处于需求激增与供应瓶颈并存的关键阶段。报告基于对全球 7500 余个数据中心项目的追踪分析，揭示了行业发展的核心趋势与区域动态。
需求端持续爆发，2024 年全球数据中心容量吸纳量达 12975 兆瓦，较 2023 年增长 30%，自 2015 年起保持连续同比增长。公共云仍是核心需求来源，占比达 52%；AI 需求虽仅占 11%，但自 2022 年起每年翻倍增长，成为潜力最大的增长点。
供应端则面临严峻挑战，电网供电不足成为首要制约因素。2019-2024 年全球在用供应增长 26 吉瓦，但在建项目增速自 2023 年起放缓，美国 2024 年年中建设增速趋于平稳。已承诺项目与实际落地产能差距扩大，导致供需缺口持续拉大，推动美洲、欧洲中东非洲（EMEA）地区托管租金两年内上涨超 30%，亚太地区后续也将受此影响。
区域发展呈现显著分化：美洲占据主导地位，2024 年新增在用供应占全球 62%，美国贡献区域内 87% 的追踪容量，阿尔伯塔、印第安纳等新兴市场增速突出；亚太地区以 19.3% 的五年复合年增长率成为在用供应增长最快区域，印度、马来西亚等新兴市场与澳大利亚、日本等成熟市场共同驱动增长；EMEA 地区增速相对温和（13.3%），受限于能源、土地及监管约束，但北欧和海湾合作委员会（GCC）地区发展潜力显著。
未来五年，全球在用供应预计持续增长，美洲有望达 53.8 吉瓦，亚太将从 2024 年的 13.2 吉瓦增至 32.8 吉瓦，EMEA 将从 10.3 吉瓦升至 20.2 吉瓦。AI 与高性能计算需求、云计算普及、数字政策推动成为核心增长动力，而供电解决方案创新与新兴市场开发将是行业突破供应瓶颈的关键。
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