政策新闻
1、惠民生优环境 老旧小区改造扎实推进
住房城乡建设部1月28日发布的数据显示，2025年，全国新开工改造城镇老旧小区2.71万个、499万户，共完成投资1332亿元。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，城镇老旧小区改造（以下简称“老旧小区改造”）是城市更新的关键抓手，兼具多重战略意义。它直接改善居民居住条件与生活环境，切实践行惠民生理念；通过带动建材、装修、家政等产业链发展，成为稳投资的有效内生动力。同时，它还优化了城市功能与风貌，提升了社区治理水平，是一项系统性的民生工程与发展工程。
作为城市更新的重要内容，2026年，老旧小区改造仍将持续推进。
2025年，老旧小区改造取得了亮眼成绩。中国城市发展研究院投资部副主任袁帅表示，老旧小区改造聚焦存量居住空间的提质增效，通过完善基础配套设施、推进适老化改造，改善了居住条件，也提升了居民的生活便利性与幸福感。特别是“十四五”期间对超过24万个小区的改造，对城市居住环境进行了系统性修复，是城市更新行动的重要组成部分。
2025年末召开的全国住房城乡建设工作会议将“以‘绣花’功夫精细化推进城镇老旧小区改造”列为2026年要着力抓好的工作。
实际上，已有城市开始推进2026年的老旧小区改造工作。北京市住建委于1月初公布了央企在京第五批老旧小区综合整治项目的名单。共有311个项目纳入名单，涉及866栋楼，建筑面积约341万平方米。
对于2026年如何更好推进老旧小区改造，严跃进建议，各地需着力于创新“政府引导、市场运作、居民共担”的多元融资机制，并利用数字化手段强化居民沟通与项目精准管理。此外，还要推动改造与物业管理、社区服务提升紧密结合，构建“共建共治共享”的长期治理格局。
袁帅认为，要实现老旧小区改造的精细化推进，需要提前梳理居民诉求清单，使改造内容与方式契合居民需求。同时，还要以完整社区建设为切入点，推动多部门协同联动，将水电气路改造、公共空间建设与社区服务设施布局同步规划，打通部门间的协调壁垒，实现资源整合下的高效改造。针对资金难题，则需进一步拓宽多元融资渠道，吸引社会资本参与，构建“政府补一点、居民出一点、社会筹一点”的可持续资金链条。
2、全国“好房子”设计大赛成果在京发布，部分获奖作品将落地应用
1月31日，以“为人民而设计——更好的房子、更美的生活”为主题的全国“好房子”设计大赛成果发布会，在北京首钢国际会展中心“好房子”科技展厅举办。
大赛由住房和城乡建设部主办，中国建筑学会、中国勘察设计协会共同承办，设置了“新建住房”和“既有住房更新改造”2个方向的赛题。其中，新建住房赛题，围绕不同家庭结构的居住需求，包括三档套型，分别为70平方米以下、70～140平方米、140～180平方米，既包括商品住房，也涵盖保障性住房。既有住房更新改造赛题，选取多层或高层住宅中一个真实的住房套型，以满足两口之家、三代同堂等不同家庭需求为目标，通过合理设计改造提升居住品质。
大赛分设专业组和学生组，吸引了国内外144所高校、602家设计单位1700余人参赛，提交了近2000个设计方案。经过中国工程院院士、全国工程勘察设计大师等行业专家的多轮评审，共选出获奖作品83个。其中，一等奖5个、二等奖20个、三等奖25个、优秀奖33个。
针对不同需求，获奖作品提出了多样化的解决方案。如何满足当代三代同堂家庭的代际居住诉求？获奖作品突破传统居住格局限制，以“构建老中青三代生活圈”为理念，创新植入多个灵活“X空间”，实现多元化代际互动。聚焦老房改造难点与全生命周期居住需求，获奖作品通过“不变空间精细化+可变空间灵活化”策略，实现更高品质的居住体验。据了解，部分获奖作品将在项目中落地应用，让大赛成果惠及广大人民群众。
3、河北省委常委会召开扩大会议
1月30日，省委常委会召开扩大会议，传达学习全国统战部长会议、全国组织部长会议、全国社会工作部长会议、中央政法工作会议精神，研究我省贯彻落实意见。省委书记倪岳峰主持并讲话。
会议指出，要深入学习贯彻习近平总书记关于做好新时代党的统一战线工作的重要思想，坚定拥护“两个确立”，坚决做到“两个维护”，深刻把握坚持党对统战工作全面领导特别是党中央集中统一领导的政治要求，深刻把握统一战线凝聚人心、汇聚力量的政治作用，深刻把握做好统战工作的规律、原则、方法，推动我省统战工作高质量发展。要巩固和发展最广泛的爱国统一战线，铸牢中华民族共同体意识，加强宗教事务治理法治化，做好党外知识分子、新的社会阶层人士和民营经济人士统战工作，充分调动各方面投身现代化建设的积极性、主动性、创造性。要完善大统战工作格局，落实统战工作责任制，以更加奋发有为的精神状态推进各项工作，为实现“十五五”良好开局作出新的贡献。
会议强调，要深入学习贯彻习近平总书记关于党的建设的重要思想、关于党的自我革命的重要思想，深入贯彻新时代党的组织路线，扎实做好理论武装、选贤任能、强基固本、育才聚才等各项工作。要突出抓好党的政治建设，完善党中央重大决策部署落实机制，持续用党的创新理论统一思想、统一意志、统一行动。要加强正确政绩观教育，改进优化政绩考核，真抓实干推动高质量发展。要加强各级领导班子和干部队伍建设，坚持严管厚爱结合、激励约束并重，源源不断培养集聚优秀人才。要增强基层党组织政治功能和组织功能，更好发挥基层党组织战斗堡垒和党员先锋模范作用，为奋力谱写中国式现代化建设河北篇章提供坚强组织保证。
会议指出，要深入学习贯彻习近平总书记重要指示精神，坚定不移走中国特色社会主义社会治理之路，拓展深化新兴领域党的建设，加强各类社会群体服务管理，健全社会工作体制机制，不断提高社会工作整体效能。要践行新时代党的群众路线，深入推进信访工作法治化，推动志愿服务事业高质量发展，把凝聚服务群众工作做细做实。
会议强调，要深入学习贯彻习近平法治思想和总体国家安全观，坚持党对政法工作的绝对领导，切实维护国家安全和社会稳定，保障和促进社会公平正义，着力保障高质量发展，打造更高水平的平安河北、法治河北。要加强队伍建设，锻造忠诚干净担当的新时代政法铁军。
会议还研究了其他事项。
4、市委常委会召开扩大会议 研究市两会有关事宜
1月31日，市委常委会召开扩大会议，传达学习习近平总书记在二十届中央纪委五次全会上的重要讲话精神，以及省委常委会扩大会议、省纪委十届六次全会有关精神，研究我市贯彻落实意见。市委书记张超超主持并讲话。
会议指出，习近平总书记在二十届中央纪委五次全会上发表的重要讲话，站在党和国家事业发展全局高度，对深入推进党的自我革命，以更高标准、更实举措推进全面从严治党作出战略部署，为我们提供了科学指引。要深入学习贯彻习近平总书记重要讲话精神，认真落实省委要求，切实增强一刻不停推进全面从严治党的政治自觉、思想自觉、行动自觉，以实际行动坚定拥护“两个确立”、坚决做到“两个维护”。要做深做实政治监督，聚焦落实党中央重大决策，以及省委部署和市委要求，持续加强监督检查，确保政令畅通、令行禁止。要把权力关进制度笼子，完善权力运行监督制约机制，确保权力在正确轨道上运行。要打好反腐败斗争攻坚战、持久战、总体战，深化风腐同查同治，不断提高反腐败穿透力，巩固发展风清气正的政治生态。
会议传达学习省两会精神和省委书记倪岳峰参加省十四届人大四次会议石家庄代表团审议时的讲话精神，指出要认真落实省两会精神和倪岳峰书记讲话要求，坚决扛起为全省发展大局挑大梁、作贡献的责任担当，科学谋划和推进经济社会发展各项任务，确保“十五五”开好局、起好步。要用足用好“两重”“两新”政策，全力上项目、扩投资、促消费；抓住北京（京津冀）国际科技创新中心建设机遇，以科技创新引领五大主导产业高质量发展，以城市更新为重要抓手推动城市更加宜居宜业；持续优化营商环境，打造县域特色产业集群，加快县域经济发展；统筹发展和安全，维护社会大局和谐稳定。要以优良作风凝心聚力真抓实干，巩固拓展深入贯彻中央八项规定精神学习教育成果，强化干字当头，勇于攻坚克难，加快建设现代化、国际化美丽省会城市。
会议听取市十五届人大七次会议和市政协十四届六次会议有关事宜汇报，强调要精心做好组织筹备工作，广泛凝聚智慧力量，确保市两会风清气正、顺利圆满。
会议还研究了其他事项。
土地市场
土地供应
2026年第5周，共供应4宗土地，由长安区、裕华区、鹿泉区供应，为1宗住宅用地，1宗商服用地，2宗工业用地，总面积58507.32平方米，起始总价16128万元。土地详表如下：
土地成交
2026年第5周，共成交1宗土地，由藁城区供应，为1宗工业用地，总面积33798.36平方米，成交总价1690万元。土地详表如下：
商品房市场
价格走势
根据世联监测显示，2026年第5周，石家庄全区新建普通住宅均价14428元/㎡，环比上升3%。
（说明：以下均价以市场在售项目成交价为依据，价格变化主要受成交结构影响）
预售公示
2026年第5周，石家庄新增预售许可证17个，由长安区、桥西区、裕华区、高新区、栾城区、正定新区供应。
房企动态
开盘加推
本周动态：新增1项目开盘、5项目加推、1项目案名发布、1项目展厅开放
1、2026/1/28，汀香郡，推出8#21F高层产品，100/114㎡户型，成交均价1.03万元/㎡。
2、2026/1/30，云和隐秀，推出壹号院6#18F、贰号院2#11F、贰号院3#16F小高层洋房产品，125~145㎡户型，成交均价1.83万~1.85万元/㎡。
3、2026/1/30，云徽颂，推出7#6F、11#5F洋房产品，135~143㎡户型，成交均价1.35万元/㎡。
4、2026/1/30，保利长安天曜，推出3#10F、7#18F小高层洋房产品，158/126㎡户型，成交均价2.2万~2.38万元/㎡。
5、2026/1/31，桂语云锦，开盘推出3#5F、5#16F、6#16F小高层洋房产品，135~160㎡户型，成交均价1.98万~2.51万元/㎡。
6、2026/1/31，保利裕华天珺，推出9#18F、10#8F小高层洋房产品，138/151㎡户型，小高层成交均价1.7万~1.81万元/㎡，洋房成交均价2.1万~2.2万元/㎡。
7、2026/1/26，瑞祥·庐境，案名发布。
8、2026/2/1，天正地产裕华万达城市展厅开放。
其他动态
1、10分区09单元平安大街与槐中路东南角地块详细规划方案公示
1月29日，根据城市建设需要，石家庄市自然资源和规划局按照相关规定组织编制了10分区09单元平安大街与槐中路东南角地块详细规划动态维护方案。维护方案显示，维护地块位于平安大街以东、槐中路以南、休门街以西、元北路以北，总用地面积为2.73公顷，维护后二类城镇住宅用地为0.44公顷，文化用地为0.39公顷，医疗卫生用地为0.36公顷，公园绿地为0.97公顷，城镇村道路用地为0.57公顷，地下社会停车场用地为1.05公顷。现将方案进行公示，本公示内容非最终批复结果，反馈意见将作为规划实施的参考依据，欢迎广大市民提出意见。
2、18分区09单元原润丰五金城东区地块详细规划动态维护方案公示
1月29日，根据城市建设需要，按照相关规定，石家庄市自然资源和规划局组织编制了18分区09单元原润丰五金城东区地块详细规划动态维护方案，维护方案显示，维护地块位于南二环东路以南、建设南大街以东，总用地面积为4.18公顷，维护后商业服务业用地为3.4公顷，环卫用地为0.20公顷，社会停车场用地为0.16公顷，城镇村道路用地为0.42公顷,。现将方案进行公示，欢迎广大市民提出意见。
3、汇宝康城商务中心项目设计方案批前公示
1月30日，石家庄市自然资源和规划局发布汇宝康城商务中心项目设计方案批前公示，公示显示，项目由河北国夏房地产开发有限公司进行报建申请，项目位于正定新城，东至园博园大街，西至承泽街，南至迎旭路，北至东关路。用地性质为商业服务业用地，实用地面积为58675.742㎡，总建筑面积为125467.05㎡，容积率为1.50，机动车停车位为773辆，非机动车停车位为1642辆。
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