2026年1月西雅图东区（Eastside）租金走势分析：Bellevue与Kirkland稳居高位，Sammamish保持坚挺，而Snoqualmie与Newcastle则出现了显著的同比下调。随着2026年第一个月的结束，西雅图东区的租赁市场呈现出了一幅错综复杂的画面。虽然季节性因素让整体市场略有降温，但各大热门地点的表现各具特色。
如果您正准备考虑将东区房屋出租，或者关注市场动态，这份Zillow基于最新数据的三卧别墅（3-Bedroom House）租房报告将为您提供核心参考。
? 东区核心城市租金概览
根据最新统计数据，我们选取了华人关注度最高的几个城市进行对比：
? 深度分析：谁在涨，谁在跌？
1. 高端稳健区：Kirkland & Bellevue
Kirkland以 $3,700 的平均租金成为本月的“身价冠军”。虽然环比有所回落，但其库存（27套）相对充裕。Bellevue的租金本月逆势小幅反弹 $100，显示出极强的抗压能力。值得注意的是，Bellevue的平均在库天数高达53天，说明房东们在租金上虽有坚持，但租客的决策周期正在变长。
2. 学区房风向标：Sammamish & Issaquah
Sammamish表现得异常稳定，租金同比去年完全持平。对于追求优质学区的家庭来说，年初这里依旧是竞争最激烈的区域之一，仅有14套在租房源。Issaquah虽然环比涨幅明显（+$245），但相比去年同期仍下降了 $300，目前仅有8套房源在租，属于典型的“量少价波动”特征。
3. 租金下跌区域：Snoqualmie & Newcastle：
Newcastle同比大幅下跌了 $613，平均租金仅 $3,350。
Snoqualmie虽然房源极度紧缺（仅1套），但租金同比下调了 $750。
? 总结与建议
前东区的平均在库天数（Days On Market）多在30-50天之间。在库存增加的城市（如Bellevue和Kirkland），建议房东适当为房子做些局部更新升级，让房子更有竞争力，以缩短空置期。关于投资房“花小钱、办大事 ”的升级策略，我们将在近期发布视频，请关注。
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