集上好物 | 地产动态
| 2026年1月浙江省土拍情况 |
| 本周政策热点 |
1月26日，南京市政府印发《关于加快培养新质生产力推动高质量发展的若干政策（2026年版）》。其中指出，探索房地产发展新模式。用好用足国家房地产支持政策，持续释放“房七条”等既有政策效应，有效满足居民各类刚性和改善性住房需求。推动既有库存商品房全部纳入房票超市，推行“全城通兑”和“电子房票”，满足被征收群众安置需求。扩大提取住房公积金按月直付房租业务范围，在我市无住房的多子女家庭，每月提取住房公积金支付房租的限额提高20%。购房人父母、子女符合提取条件的均可申请提取住房公积金用于支付购房款，延长存量房公积金最长贷款期限至30年。
| 本周行业热点 |
1月27日，中国人民银行统计，2025年四季度末，人民币房地产贷款余额51.95万亿元，同比下降1.6%，全年减少9636亿元。2025年四季度末，房地产开发贷款余额13.16万亿元，同比下降3.0%，全年减少3575亿元。个人住房贷款余额37.01万亿元，同比下降1.8%，全年减少6768亿元。
1月29日，今日上海3宗涉宅用地出让，总土地出让面积15.95万㎡，总规划建筑面积20.53万㎡，总起始价40.18亿元。最终，3宗地块均底价成交，总成交金额40.18亿元。其中，松江九亭地块由长江精工以底价4.46亿元竞得，成交楼面价23000元/㎡；青浦赵巷地块由厦门国贸以底价17.99亿元竞得，成交楼面价20000元/㎡；青浦新城地块由中交城投以底价17.72亿元竞得，成交楼面价18467元/㎡。
| 本周房企热点 |
1月28日，浙江省温州市龙港市岩坦成交1宗工业用地，该地块由温州爱哆新材料有限公司斩获，成交价1160万元，成交楼面价161元/㎡，最终溢价率0.09%。中指土地数据显示，该地块为工业用地，位于温州市龙港市岩坦，建设用地面积17169㎡，规划建筑面积72109㎡，起拍价1159万元，起拍楼面价161元/㎡。
1月29日，上海市青浦区松江新城东区成交1宗住宅用地，该地块由上海欣江楠建设发展有限公司斩获，成交价30295万元，成交楼面价20430元/㎡。中指土地数据显示，该地块为住宅用地，位于上海市青浦区松江新城东区，建设用地面积12357㎡，规划建筑面积14829㎡，起拍价30295万元，起拍楼面价20430元/㎡。
1月26日，浙江省金华市金东区尚湖镇成交1宗工业用地，该地块由金华市可可兔袜厂斩获，成交价187万元，成交楼面价205元/㎡最终溢价率2.50%。中指土地数据显示，该地块为工业用地，位于金华市金东区尚湖镇，建设用地面积3043㎡，规划建筑面积9129㎡，起拍价183万元，起拍楼面价200元/㎡。
