深度研究 | 2025年山东省房地产市场年报

政策端：2025年省级政策多维度促住房消费，覆盖了从促进消费、激发需求到提升供给品质的全链条，形成了一个系统性政策组合。“以旧换新”打通“新房-二手房”循环，“好房子建设标准指引”从供给源头入手，通过提升新建住房品质来匹配和创造更高层次的住房需求，引导市场转型。

土地端：2025年全年累计供地计3286万㎡，同比降36.1%，成交2979万㎡，同比降28.3%，平均楼板价3441元/㎡，受城市成交结构影响，同比上涨13.0%。

市场端：2025年，省内12城住宅累计供应1475万㎡，同比降16.0%，成交2035万㎡，同比降14.0%，累计均价11632元/㎡，同比降6.5%。

典型城市解读——济南（略）

典型城市解读——青岛（略）

典型城市解读——烟台（略）

典型城市解读——淄博（略）

典型城市解读——东营（略）

典型城市解读——济宁（略）

典型城市解读——菏泽（略）

典型城市解读——德州（略）

典型城市解读——泰安（略）

典型城市解读——威海（略）

典型城市解读——聊城（略）

典型城市解读——滨州（略）

报告总览

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