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2025金华楼市白皮书(楼市年终盘点)
2025年1-12月，金华市区新建商品房累计成交4728套，成交面积70.2万平方米，成交金额85.4亿元，成交均价12169.7元/平方米；其中，商品住房累计成交3538套，成交面积43.3万平方米，成交总价68.95亿元，成交均价15919.4元/平方米。2025年1-12月，金华市区二手房累计成交9925套，成交面积114.5万平方米，成交金额84.3亿元，成交均价7361元/平方米；其中，二手住房累计成交8965套，成交面积98.4万平方米，成交总价76.9亿元，成交均价7819元/平方米。 2025年1至12月各楼盘获得预售证情况：金华市区全年度共发出了36张预售证，6张现备证；共新建商品房累计批准预(销）售共15413套，面积为176.4万㎡；其中新增商品住房14942套，面积为169.5万㎡；其中非安置房的商品住房2797套。根据金华市区各大板块排名来看，金义新区新增商品住宅2894套，占比19%夺得板块新增住宅套数排名TOP1；金东区和婺城区板块分列第二、三位。再来看看，2025年度在售楼盘住宅预售套数排名（除安置房），悦享湖韵以585套排名首位；翠语兰庭以320套位列第二；东茂华府以221套占据第三。通过观察全年度统计数据可见，随着经济大环境的变化以及改善需求的增加，往年一个新楼盘就拥有几百上千套房子的情况，已不复存在，而是“大平层、合院、叠墅”的低密高端改善盘成为主流，面积越大套数越少则越吸引购房者，因此由预售套数多少来衡量楼盘销售情况的时代已经过去。回顾2025年，是房地产市场以及房产政策的又一大转折之年，金华楼市处于平稳发展的良好态势。一年终章，冬去春又来，让我们带着对未来的殷切希望，迎接即将到来的2026年吧！ 据不完全统计：2025年1-12月，金华市区土地市场一共成交24宗用地。其中，市区住宅类用地成交9宗，总出让面积299012平方米，总成交金额324050万元；市区商业商务教研类用地成交15宗，总出让面积235479平方米，总成交金额100173万元。
