政策新闻
1、自然资源部、住房城乡建设部联合发文进一步支持城市更新行动
1月20日，自然资源部、住房城乡建设部联合发布《关于进一步支持城市更新行动若干措施的通知》（以下简称《通知》），旨在推动形成规划编制科学、政策工具精准、实施路径多元、权益保障有力的城市更新“新模式”。
《通知》要求，增强详细规划适应性方面，依据国土空间总体规划和城市更新专项规划确定的城市更新目标和工作重点，结合“十五五”城市更新行动需求，对拟实施城市更新区域的详细规划进行评估、优化。按照法定程序和相关要求，采取技术修正、优化调整等方式优化原有详细规划，并纳入国土空间规划“一张图”（以下简称“一张图”）实施监督，制定简化详细规划修改程序。
关于优化过渡期支持政策，《通知》明确，利用存量土地、房产资源发展国家支持产业、行业的，可享受一定年期内不改变用地主体和规划条件的过渡期政策，过渡期原则上不超过5年。过渡期满办理土地有偿使用手续的，在原有协议出让方式之上，新增了租赁方式，减轻一次性投入成本。
针对存量土地和空间的临时利用，《通知》要求，在维护相关方合法权益、保障安全、不影响远期规划实施前提下，制定空闲建设用地的临时利用规则，明确期限及到期恢复措施，纳入“一张图”实施监管。在与相关部门做好工作衔接的基础上，制定存量建筑物不增加容积率和高度情况下的临时利用管控规则，对用途实行正面清单管理，纳入正面清单的无需办理规划许可手续。
围绕鼓励资源资产组合供应整体运营，积极开展更新地区自然、景观和文化遗产等特色资源调查和活化利用，结合国土空间规划优化功能结构和用途管控，建立健全多门类资源资产在特定国土空间范围内组合供应、整体运营和合理分配的机制。
对于创新不动产登记服务，按照产权调整协议约定等，预编不动产单元，通过“预告登记”方式保障不动产权利在更新实施中的延续性，稳定各方预期。对老旧住房自主更新项目，采用直接按户首次登记等方式提供不动产登记服务。对土地带建筑一并收储供应的，在确保安全底线基础上，探索简化申请材料提供登记服务。
在妥善处置历史遗留问题方面，对于历史形成的没有合法用地手续的建设用地，根据全国国土调查结果，区分发生的不同时期依法依规分类明确认定标准和处置政策，予以妥善处理，并纳入“一张图”实施监督，确保底数清晰、封闭运行，严守底线、控制风险。
2、住建部：今年将着力稳定房地产市场，继续因城施策
1月21日，据央视新闻消息，住房和城乡建设部部长倪虹接受采访时表示，今年将着力稳定房地产市场，继续因城施策、精准施策，发挥好房地产融资“白名单”制度的作用，支持房企合理的融资需求，支持居民刚性和改善性住房需求。下一步，重点是有序搭建房地产开发、融资、销售等基础性制度。在房地产开发上，做实项目公司制，在房地产融资上，推行主办银行制，在商品房销售上，要推行现房销售制，实现“所见即所得”。倪虹还表示，今年在城市更新方面，重点是抓好三件事。一是持续推进城镇老旧小区的改造，去消除安全隐患，改善居住条件和生活环境。二是全面推进完整社区建设。着眼于便民、利民、安民，着力补上公共服务的短板。三是开展城市小微公共空间的改造，增加群众身边的社区公园、口袋公园。
3、城中村改造项目“加速跑” 十七个项目二次结构基本完成
东简良城中村改造项目正在进行机电安装，北杜城中村改造项目雨污水室外管网施工进入收尾阶段……眼下，石家庄市17个城中村改造工程建设正在加速推进。截至目前，回迁楼主体结构已全部完成，二次结构施工也已基本完成，正在加紧进行室内外装修施工，将于今年全部交付使用。
据了解，住建集团承建的11个城中村改造项目，共计377栋住宅楼，目前二次结构已全面完工。在施工过程中，为确保工程质量与进度，住建集团秉持“民生为本、质量为基”的理念，引入智慧工地管理系统，构建数字化监管平台，对材料进场、施工工序、混凝土养护等全过程实时监测，同时，严格选用耐候性强、节能环保的优质建材，创新构造设计，保障了居住舒适度与建筑耐久性。
城中村改造作为重要民生工程，建成后将推动城中村向功能完善、环境优美、充满活力的现代化社区转型，有效改善区域居住环境，显著提高群众的获得感、幸福感、安全感，对优化城市空间布局、推动区域经济高质量发展具有重要意义。
石家庄城发投集团相关负责同志表示，下一步，该集团将乘势而上，持续优化施工组织、强化资源配置，严守安全底线、严把质量关口，以更高标准、更实举措推进后续项目建设，争取早日向回迁居民交付环境优美、配套完善、居住舒心的美好家园。
4、商转公“以贷还贷”合作银行增加
为进一步满足我市缴存职工商转公"以贷还贷"业务需求，减轻缴存职工自筹资金还贷压力，自2026年1月26日起，石家庄住房公积金管理中心在已开通建设银行、工商银行、农业银行、兴业银行、华夏银行5家银行的基础上，新增中国银行、邮储银行、交通银行、招商银行、民生银行、河北银行6家银行为商转公"以贷还贷"业务合作银行。
土地市场
土地供应
2026年第4周，共供应3宗土地，由藁城区供应，为3宗工业用地，总面积103346.33平方米，起始总价5163万元。土地详表如下：
土地成交
2026年第4周，共成交1宗土地，由正定县供应，为1宗工业用地，总面积80813.05平方米，成交总价5067万元。土地详表如下：
商品房市场
价格走势
根据世联监测显示，2026年第4周，石家庄全区新建普通住宅均价14007元/㎡，环比上升3%。
（说明：以下均价以市场在售项目成交价为依据，价格变化主要受成交结构影响）
预售公示
2026年第4周，石家庄新增预售许可证8个，由长安区、桥西区、新华区、栾城区供应。
房企动态
开盘加推
本周动态：新增1项目加推
1、2026/1/23，云歌熙语，推出6#17F小高层产品，126/133㎡户型，成交均价1.05~1.1万元/㎡。
其他动态
1、石家庄市藁城区益正丰装配式建材生产基地建设项目设计方案批前公示
1月21日，石家庄市自然资源和规划局发布石家庄市藁城区益正丰装配式建材生产基地建设项目设计方案批前公示, 公示显示，项目由石家庄市藁城区益正丰装配式建材有限公司进行报建申请，项目位于石家庄市经济技术开发区规划经一街西侧、北外环路北侧，用地性质为工业用地，用地面积为5295.47㎡，拟建设车间、办公楼等，项目总建筑面积为3292.74㎡，容积率为1.2，建筑密度57.19%（具体见总平面图）。
2、石家庄市裕华区南王4#地小学地块项目设计方案批前公示
1月23日，石家庄市自然资源和规划局发布石家庄市裕华区南王4#地小学地块项目设计方案批前公示, 许可证显示，公示显示，项目由石家庄市裕华区教育局进行报建申请，项目位于塔南路以北、煤机街以西、位同路以南，用地性质为中小学用地，拟建设学校，用地面积为21637.33㎡，总建筑面积为19221.42㎡，容积率为0.67，机动车停车位为59辆，非机动车停车位为285辆。
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