我们正站在一个深刻的社会变革节点上。截至2024年，中国60岁及以上老年人口已超过3.1亿，占总人口的22%，且正加速步入中度乃至重度老龄化社会。一个前所未有的现实是，约三分之二的老年人居住在建成超过20年、性能逐渐下降的老旧住宅中。当建筑的老化与人体机能的衰退同步发生，一个庞大而紧迫的需求浮出水面：如何让我们的家，安全地托举起漫长的晚年？
居家养老，是超过70%中国老年人的首选。然而，传统的家庭环境远非为老年生活设计。跌倒成为65岁以上老年人因伤致死的首位原因，而简单的防滑条与扶手，远不足以应对复杂的日常风险。这揭示出中国居家适老市场的核心矛盾：一边是高达3万亿元的潜在市场规模与迫在眉睫的民生刚需，另一边则是市场长期存在的“低准入门槛、高专业壁垒”的困境。供给端普遍停留在产品拼凑与标准化改造，难以匹配老年人高度差异化的身体条件与生活惯习；需求端则受限于认知不足、“不想添负担”的传统观念以及价格不透明的困扰。
转机正在发生。政策的东风强力吹拂，国家层面将适老化改造纳入消费品以旧换新重点支持范围，各地政府以最高可达30%甚至数万元的补贴积极撬动市场。更根本的驱动力，来自“新老年”群体自身的觉醒。调研显示，超过80%的老年消费者将“安全”置于首位，73%的人看重“品质”，消费观念已从“性价比”全面转向“质价比”。他们不再是被动接受照护的客体，而是追求自主、尊严与品质生活的消费新势力。
因此，当下的适老化改造，其本质远非一次简单的“装修工程”，而是一场关乎安全、尊严与生活质量的 “空间革命”。
一、“9073”居家养老仍然是主流场景
☆来源:三步云
未来，我们要穿透市场热潮，进行一场冷静而深入的勘察。我们将通过详实的数据、具体的案例与前瞻的分析，全面审视中国居家适老市场的现状、挑战与未来图景。我们探讨的，不仅是一个充满机遇的商业赛道，更是一个社会如何以智慧与温情，回应每一个人终将面对的晚年之问。这场“空间革命”的终局，将决定我们如何安放父母的晚年，以及，我们自己的未来！
五大篇幅，打赢新程：
√第一章：时代基石——人口结构、政策红利与市场容量分析
√第二章：需求深描——“新老人”的消费画像、核心痛点与场景洞察
√第三章：供给解构——产品、服务与商业模式的创新与瓶颈
√第四章：趋势前瞻——技术融合、产业协同与未来竞争格局
√第五章：策略建言——给市场参与者与政策制定者的行动参考
