你好，我是Debbie
2008年优才留港
前知名香港上市公司高管
EAM独立资产管理人
优质资产抄底专家
10+年资产运营经验
助力未来100位企业主打造优质资产生态
企业解决现金流问题——减少负债、财报镀金的好办法所有资产都面临贬值风险，但核心地段的优质资产除外。这类资产——尤其是有长期租约支持的甲级写字楼、商业综合体——因其“买入即收租、抗通胀”的属性，备受国内外上市公司青睐，常被视为市场下行时的抄底机遇。 那么，它如何解决企业现金流问题？ 关键在于资产盘活与杠杆运作。以深圳某商业综合体为例：市场估值约4亿元，而我们凭借特殊资源渠道，能以约1.2亿元取得产权，相当于3-5折的价格。对于符合条件的企业主，操作门槛并不高：只需准备资产总价的10%作为启动资金，我们可协助对接银行配资，并在此基础上增设一层抵押。由于资产本身价值扎实，通常可撬动相当于自有资金3-5倍的现金流。 完成收购后，企业不仅获得产权，还可持续收取租金，形成稳定收入流。这本质上是当前市场周期下的特殊机会：不少大型企业因资金链问题被迫处置优质资产，从而释放出这类权属清晰、无纠纷、无重复抵押的100%物业产权。我们集团在尽调与交易结构设计环节已建立成熟的风险管控体系，能充分保障交易安全。 此类优质资产存量稀少，且对接资格有一定门槛。若贵企业希望评估自身是否匹配此类机会，欢迎进一步沟通咨询。
