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报告内容
其一,25年下半年A股市场整体走势偏强,资金倾向于从偏债性的REITS转向权益资产;10年期国债收益率从6月份低位的1.64%附近回升至122月中旬的1.82%左右(以10Y国债活跃券为例),利率调整也在一定程度上削弱了REITS的相对配置价值。从近期表现来看,2025/11/16-12/15仓储物流类REITS平均跌幅为3.5%,产业园、仓储物流等周期性板块受经济周期影响显著,疲软的二级市场表现也对新发项目形成拖累。
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