上海金港白皮书|3 站东方枢纽・15 分钟生活圈,金港的宜居新答卷
进入新时代，上海“东西两翼齐飞” 国家战略纵深推进，西翼虹桥聚焦对内现代化示范，东翼临港新片区 + 东方枢纽剑指国际合作竞争 “极点”。
在此背景下，金桥集团响应国家战略号召，以 “挥师南下、决战临港” 的战略决心，将目光投向充满无限可能的临港新片区，打造产城融合新标杆。
上海的两大国家战略：一个是虹桥，另外一个则是临港新片区，并称为“东西两翼”。西翼大虹桥枢纽+虹桥商务区+长三角生态绿色一体化发展示范区，肩负对内着率先基本实现现代化的时代重任。
而东翼临港新片区+东方枢纽，则形成新时代被寄希望于成为代表中国参与国际合作和竞争的“极点”，宣示中国对外开放的决心。东方枢纽的出现，让上海“东西两翼齐飞”的战略得以真正践行，也成了激活临港的点睛之笔。东方枢纽和临港新片区两个相辅相成，形成集结海、路、空立体走廊！
东方枢纽+南汇线+沿海发展走廊+东西发展轴，铸就上海金港核心发展要地
南汇线3 站直达枢纽核心，“双轨交 TOD” 实现空铁联运与产业无缝衔接，和产业互动，上海·金港是临港距离东方枢纽最近的区域，不仅是临港的北门户，更是承接东方枢纽辐射力的第一站。向北承接金桥在智能智造、汽车电子等领域的深厚产业基础，向南依托临港新片区的国家战略与制度创新，上海金港成为轴上“产业中转枢纽”；借助轴带资源整合能力，放大交通动线与产业动线叠加效应，加速高端要素集聚。作为“沿海产业走廊” 上的一环，依托洋山港、浦东空港的全球网络，金港的企业能够更便利地整合全球供应链、技术与市场资源，发展更多新型业态。
金桥集团“挥师南下、决战临港” 的战略布局，是响应国家战略、赋能区域发展、引领产业升级的时代抉择，其背后蕴含着对国家使命的担当、对城市未来的擘画，更开创了产城融合发展的全新范式。
｜示意图
2012 年
为响应市委市政府关于“挥师南下，决战临港”的战略部署，金桥临港主动肩负使命，以决战临港的雄心与魄力，投身这片热土的开发建设浪潮。2012年设立金桥临港公司，开启在临港北门户的初步探索，为后续大规模开发奠定基础，属于战术性布点阶段。2013年后担当市政建设，助力发展。此后，新松机器人，微小卫星，中国移动等重大项目纷纷落地。金桥临港公司签订首幅自建产业综合体项目协议。明确锚定前沿产业方向，同步启动用地规划与载体设计，为后续产业集群集聚奠定坚实基础。临港新片区8月揭牌，金港站在新时代风口之上，延续金桥高品质开发理念与经验，开启未来之城全新探索。确认打造集成电路、汽车电子、人工智能、航空航天等四大前沿产业。产业落地与居住配套双线并进，摘牌首宗居住用地，标志着临港综合区“产城融合” 从产业落地向居住配套实质性推进。同年，智荟园一期建成开园，首批前沿科技产业项目落地。2021年
成功竞得临港综合产业片区10 幅地块，“先遣军团” 实体扎根，标志着南下战略从规划蓝图转入实质建设，开启产城融合的临港实践。金桥在临港的开发从产业筑底迈向 “产城人文” 全域融合，成为临港新片区高质量发展的标杆引擎。历经十余年的成长，上海金港已从一纸蓝图跑进现实，逐渐成长成为一个“产城融合、生态共生”的活力社区，2025年10月“金港社区”正式成立，通过产业、住宅、公寓、商业、办公、教育等多种业态共同发展多元模式，打造有温暖、有活力的社区。上海金桥（集团）有限公司成立于1990年，早期主要围绕土地一级开发、园区二级开发并举。2012年，根据区委部署，金桥集团南下临港，开发区域从东海之滨到黄浦江畔，从南到北串起一条“黄金轴线”。金桥集团牢固树立“产业为先、经营为基”两大理念，重点聚焦“硬装备，智能车，新通信”产业集群，实现“产业业态+城市形态+服务生态”的全过程转型，做强研发创新，加快产业焕新，推进空间更新，打造产业引领和园区升级的策源地，致力于做最懂产业、最懂需求、服务最贴心、意识最未来的金桥区域产业组织和园区运营的主力军。它并非传统的产业园区，而是一个瞄准世界级产业集群，并强调产城深度融合和前沿发展理念的现代化新城。
｜区域分布示意图（先行区）
同等核心岗位市场薪资
数据来源：各大招聘网同等职位薪资
根据临港新片区管委会建设“临港科创城”的战略部署，围绕“链主牵引、赛道鲜明、平台支撑、协同孵化、资本加速、职住平衡”的新范式，上海·金港选址位于临港新片区环滴水湖区域101板块的天境智谷打造“滴水湖天境智谷科创社区”，聚焦工业机器人、汽车电子、商业航天产业赛道，引入和培育一批优质前沿科技项目。天境智谷与上海天文馆隔街相望，距离临港管委会约3公里，距离滴水湖地铁站约2.3公里，距离临港大道地铁站约2.8公里，周边有丰富的居住、教育、商业、休闲配套资源，形成“15分钟步行生活圈”。上海金港重点布局的集成电路、汽车电子、人工智能、航空航天四大前沿产业，岗位类型覆盖核心研发、工艺技术、测试验证等关键环节，参考市场同类型薪资，区域内整体薪资体系呈现“高端引领、梯度分明” 的特点，意味着该片区的人才结构普遍偏高。 上海・金港不仅构筑起高能级智创生态，更以“产城融合、生态共生” 的发展理念，将 “宜业” 与 “宜居” 深度绑定 —— 当众多企业在此集聚，吸引全球人才奔赴而来时，金港早已同步铺就全维生活配套体系，用商业、住宅、教育、交通的全面赋能，让产业的活力与生活的温度双向奔赴。金桥以“挥师南下、决战临港”战略将蓝图变现，铸就低密度智荟新城，尽显造城实力。如今金港产城融合大成，下文将详解其生活底色，看金港如何以“十五分钟生活圈”让奋斗者安居乐业，让产城融合理想落地为有温度的日常。区别于传统国际化社区，上海金港打造“产业赋能、智慧驱动、文化共融、可持续发展” 的全球人才宜居高地，更强调 “产业 - 生活 - 生态” 的无界协同与全周期人本服务。
对企业和人才而言：它提供了顶级的产业生态、充裕的载体空间、一站式的生活解决方案和优美的环境，是吸引和留住竞争力的终极筹码。
对城市发展而言：它探索了产业园区向未来城市转型的全新范式，是一个集智慧、生态、活力、共享于一体的 “城市生命体”。
3站直达东方枢纽，约60分钟通达虹桥
南汇线预计2027年开通，星海湾路站至浦东机场 T3仅约15 分钟；上海东站预计2027年建成，星海湾路站3站约15分钟可达；机场联络线已通车，东站至张江约 15 分钟、至虹桥 约60 分钟；G1503 绕城高速已投用，5 分钟上高速、约30 分钟达外环。
中运量+社区巴士：临港内部无缝衔接生活场景
临港中运量 T1/T2 已运营，直达滴水湖等核心区；2025 年社区巴士环线运行（DZ15号线、DZ23号线（直达统筹学校）、巴士随心订），衔接住宅、学校等节点；2025 年慢步环道开放，串联商业、住宅、学校与公园。
上海金港的商业配套独具特色，深度践行产城融合理念，对标国际标准，打造智慧生态的商业格局。由 “金港智产” 与 “金港星城” 两大部分构成。“金港智产” 侧重于产业园区的商业服务，依托产业园配套底商以及天境智谷底商，精准满足周边办公人群的日常商业需求，为区域内的产业发展提供有力支撑。与之不同，“金港星城” 则聚焦于居民生活，以丰富多样的商业形态，全方位满足居民的各类消费诉求，致力于营造便捷舒适的居住商业环境，提升居民生活品质。上海·金港，构建了全龄段教育体系，形成“家门口的优质教育圈”。
板块内自带教育长廊及约30万方教育商业综合体，校中央则是星环广场，同时还规划有约1200座专业大剧院，规模庞大。另外在建有2所幼儿园、1所小学及1所初中，均为公办学校；以及规划有大学。
沿袭“碧云”的优秀基因，金桥集团在上海·金港打造碧云国际社区2.0产品，从建面约89-200㎡全龄面积段，从住宅到叠墅，深耕全生命周期人居需求，全面覆盖刚需、改善至高端墅居诉求，迭代临港的品质人居。 金港·星海湾推出建面约89㎡洋房、建面约100㎡小高层，以满足家庭不同需求。本项目小高层层数仅为13F，洋房层数8F，具有很高的居住舒适度！ 2、建面约129-165㎡ 奢阔叠墅，定义奢居新高度 建面约129㎡上叠配置露台，凭栏遥望星空浩瀚，尽揽一方天地的悠然意趣；建面约165㎡下叠，首层以生活空间为主，客餐厨一体化设计；二层的主卧更是尊贵感十足；下叠地下室，可以自行设计打造成不同的场所，满足各类家庭成员的爱好需求。国际知名品牌装修交付，临港品质天花板
金港·星海湾真正做到高品质住宅装修交付，甄选摩恩、高仪、欧派、博世、大金中央空调等国际知名品牌，这样的装修标准放眼整个临港也相当少见。
【二期待开】
1、建面约98-170㎡品质高层， 全家庭理想适配建面约98-170㎡低密高层，精准适配全家庭需求：98㎡三房全明通透、三开间朝南，主卧套房 + 大阳台，光景常伴；135㎡四房四开间朝南，三飘窗一阳台，改善一步到位，主卧私享；170㎡宽奢四房，宽厨阔厅 + 宽幕阳台，主卧行政套房，高阶舒适拉满。 建面约170㎡- 200㎡叠加产品，以分层奢享的低密格局，解锁墅居的私享质感：170㎡上叠分层造境 ，串联多元生活场景；200㎡下叠拓界生活维度，让舒适与实用同频。分层布局让动静妥帖分区，每一处空间都适配墅居的进阶热爱。星梦湾公寓，内设约1800套保障性租赁公寓，建面约47-115㎡，为园区内高端产业人才提供舒适、宜居的生活空间
｜效果图（过程稿）
社区内设置活力共享住区，规划多元商业、生活社交场、商业街区、文化生活中心等，唤醒生活热情。
上海·金港作为金桥集团响应国家战略、挥师临港的核心载体，立足上海“东西两翼齐飞” 格局与 “一线一廊一轴” 战略要地，以 30 余年造城经验为支撑，在 约42 平方公里土地上实现 “金港智产” 与 “金港星城” 双体系深度融合 ，打造临港人居标杆，未来将持续深化“产业赋能、智慧驱动、生态宜居” 路径，成为承接全球高端要素的全球一流产城融合标杆，为临港新片区高质量发展注入核心动能。
