2025年工作总结和2026年工作安排
一、2025年度基本工作
2025年，按照年度工作部署，秉承服务理念，心系会员发展，认真履行职责，各项工作稳步推进。积极配合省市政府职能部门开展“房博会”，引导会员企业开展高品质住宅宣传推介活动，房地产市场回暖明显，持续开展“好房子”建设研究探讨，编写《河北省高品质商品住宅项目导则(试行)》，积极为房地产开发企业转型发展探索新路径;依法依规组织房地产评估司法技术评审，扎实推进房地产实名登记工作，有效促进了房地产市场平稳健康发展。
(一)积极开展调查研究，努力探索房地产市场发展新路径
2025年在党和国家以及河北省委、省政府出台了切实有效的房地产政策指导下，逐步改变市场预期，各大房企正积极统筹消化存量、优化增量住房，房地产调控正式步入新阶段。支持房地产企业、经纪机构、金融机构合作建立“以旧换新”购房模式，对房产交易流程开展全链条优化服务。省房协深刻领会中央经济工作会议精神，按照省委、省政府的工作部署要求，围绕高品质住宅建设发展要求，积极开展好房子建设研究以及提供精细化、全过程服务，持续注入市场活力，激发房地产市场新质生产力，持续推进房地产市场健康发展。主要做了以下几方面工作:
一是积极开展市场研究。2025年，房地产行业仍处于消化存量房的攻坚期，为了更好地服务政府、服务行业、服务会员企业，不断探索房地产市场发展新模式，组织力量对近年来房地产发展变化情况进行梳理汇总，着手分析近十年来房地产发展趋势;曲俊义会长撰写的《中国住房代际演进特征与发展趋势》被城市开发杂志刊发;坚持编写《冀房纵览》，及时传递房地产信息;按照国家好房子发展建设指引，组织专家团队编写《河北省高品质商品住宅项目导则(试行)》，积极为房地产开发企业建造高品质住宅提供引领和参考。
二是围绕省厅中心工作开展活动。省房协始终坚持服务政府、服务会员、服务社会宗旨，坚持锐钩不脱管，围绕省厅中心工作搞活动，促落实，积极配合政府做好统筹消化存量和优化增量住房活动。1月份，组织开展了《冀享生活优居燕赵》线上新春房博会，此次房博会汇聚了全省275个优质楼盘，积极推介高品质项目，方便市民挑选称心如意的好房子。4月份，联合省住房保障协会、河北省消防协会、河北省特种设备学会在石家庄联合召开“河北省电梯更新专项资金共管”专题研讨会，围绕电梯更新专项资金共管实施细则、流程优化以及行业协作等重要内容展开深度研讨，致力于构建一个多方联动、高效协同的电梯更新服务新生态，切实保证业主切身利益、保障国家补助资金合理使用以及电梯更新项目上下游资金的透明化管理。
三是积极开展交流学习。4月份参加中国房协在天津举办的“首届中小房企稳健发展经验交流会”，学习借鉴属地企业生存发展模式，中小房企要增强定力、守住诚信，需要行业从业者深刻认识到住房需求永存的客观规律，以诚信筑牢发展根基;深耕本土、打造精品，要深度挖掘企业所在地的文化基因，研究当地风土人情和住房需求，将文化理念融入项目全生命周期;质量化
一、功能差异，在确保高质量统一标准的前提下，根据实际需求合理设计住房功能配置。5月份组织省内开发企业到山东鸿鹄集团参观考察，重点围绕巩固房地产市场稳定态势，化解企业风险，缓解企业压力，解决去库存问题，组织了房地产去化破局战略研讨会，鸿鹄集团就企业成长经历和经营理念、房地产销售突围之道等方面做了深入的交流探讨;10月份，组织专家到浙江绍兴进行高品质住宅调研考察，为编写《河北省高品质商品住宅项目导则(试行)》提供依据，这些都为房地产企业提供了有益的参考和借鉴。
(二)坚持履职尽责，积极为会员企业提供优质服务
省房协始终牢记办会宗旨和服务理念，始终坚持当好会员信赖的“娘家人”，把会员满意不满意作为工作唯一标准，始终围绕行业高质量发展凝神聚力。
一是扎实推进高品质住宅建设。积极探索“好房子”建设模式，并通过“燕赵广厦杯”品质设计、优质工程、绿色节能、智能家居、金牌物业五个星级认定开展项目培育。高品质住宅凝结中国传统文化，大幅度提升安全寿命和质量标准，大幅度改善功能和环境舒适度，绿色智能突出地方和民族特色;只有高标准才能有高品质，国家标准是普惠并保证民生财产安全，统筹节约能源、合理利用资源、保证可持续发展的强制性基本“好标准”。企业开发建造更高标准住房才是开辟新赛道的画龙点睛之笔。2025年，河北省有14项目通过了“燕赵广厦杯”认定验收，这些项目不仅得到了广大市场的认可，还促进了市场销售。
二是认真做好房地产估价师队伍建设。按照工作需要和服务要求，完善更新了省房协房地产估价师专家库，上半年更新了140名房地产评估专家人员，为更好推进我省司法评估专业技术评审工作，根据有关要求，向省最高人民法院推荐了房地产评估和土地评估入围机构;同时强化了房地产评估师队伍继续学习教育，积极做好法院委托的司法评估专业技术评审，全年接受司法评估专业技术评审服务69起，有效完成司法评估专业技术评审项目39起，每次评审都严格按照程序和规则，依规依法组织，既保证了各方利益，又能经得起社会的检验。
三是积极规范房地产经纪人实名登记管理。建立房地产经纪行业从业人员实名登记制度是对房地产经纪从业人员进行有效管理的需要，是贯彻落实房地产经纪行业监管相关法规的需要，是保护房地产交易相关当事人权益的需要，是提高房地产经纪行业从业人员公信力和诚信体系的需要。省房协主动协调各市房地产经纪主管部门以及各市房地产经纪行业组织，积极推动房地产经纪行业从业人员实名登记工作的落实。在承德、秦皇岛、保定、沧州、邯郸、定州、张家口等城市已全面开展实名登记。截止目前，完成实名登记的企业近1200家，完成实名登记的人员近3500人。通过实名登记进一步强化了行业自律管理，规范了房地产经纪行业从业人员销售行为，促进房地产交易市场安全健康发展。2025年度，全国房地产经纪专业人员职业资格考试在10月份顺利举行，河北省设有石家庄和唐山两个考站五个考点，共有2078人参加了考试，其中协理950人，经纪人1128人。
(三)坚持党建引领覆盖全局，确保行业发展的政治方向
党建引领是保证行业健康发展的根本保证，省房协党支部坚持把党建引领两个覆盖贯穿服务行业发展全过程，坚持经常性思想教育和活动实践，统一思想，付诸行动。注重以党的创新理论指导工作，坚持党建引领覆盖业务、覆盖工作，坚持党建引领与服务企业、服务政府、服务社会三结合，始终把党建工作作为第一要务，坚持每周学习和党支部书记授课制度，“以党建促会建、以党建带会建”，充分发挥党支部的战斗堡垒作用，党建活动覆盖全员，强化了党员和全体同志拥护“两个确立”、树立“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”的决心和信心，强化了服务大局、服务会员的奉献精神，促进了协会自身建设。
二、2026年工作安排
《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》正式发布。《建议》明确，推动房地产高质量发展，加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度。优化保障性住房供给，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求。“十五五”规划房地产锚定“民生”属性，从中央经济会议和国务院会议精神体现了政府对房地产市场的重视。“先立后破”是当前中国房地产政策调整的核心思路，旨在通过系统性改革推动行业转型，避免“硬着陆”。同时也为房地行业健康发展指明了方向，提振了信心，我们一定要深刻领会会议精神，聚力抓以下几个方面的工作:
(一)继续抓好“两个覆盖"党建引领保驾护航。抓好党的二十届四中全会精神的学习贯彻，深刻领悟“两个确立”的决定性意义，增强“四个意识”、“坚定四个自信”、做到“两个维护”，精心组织学习宣传党的二十届四中全会精神，引导行业党员把思想和行动统一到全会精神上来。按照省社会组织党建工作要求，充分发挥红色社会组织示范单位经验做法，加强党的建设，强化党建引领，真正提高协会工作政治站位，充分发挥全面从严治党引领保障作用。继续抓好团组织标准化、规范化示范单位标准要求，在做精、做实、做细方面用气力，坚持内强素质、外树形象，积极宣传会员单位党建工作经验，组织参观交流，深化落实党建工作质量攻坚行动，通过强基固本、提质增效，努力把协会党支部建设成为坚强战斗堡垒，为协会和房地产行业持续健康发展提供坚强的政治保证。
(二)围绕政府中心工作开展服务。继续发挥协会桥梁纽带参谋助手作用，紧紧围绕省住建厅年度工作安排和各地住建部门工作实际，主动靠上去找准工作的立足点和突破口，贴近实际谋服务。围绕省厅工作部署，加快研究探索河北省高品质住房建设路子，引领企业走出去，拓眼界、增思维，明方向;结合各地出台的政策措施，积极开展“房博会”等配合活动，进一步激发房地产市场活力，促进上下游产业联动协同发展。
(三)继续开展走访会员活动。围绕中央经济会议精神落实情况，结合企业实际情况，全面开展调研走访活动，坚持深入企业摸实情、摆问题、征诉求，有效调动各方面力量，充分发挥省房协专家队伍优势，加大研究分析力度，向政府部门提供高质量的调研材料，定期发布《冀房纵览》，为政府决策提供参考信息;积极搭建平台，组织开展“政企对话”活动，积极开展和推动化解行业风险，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房开发建设，持续巩固房地产市场稳定态势的有益活动。
(四)持续开展高品质住宅项目培育。按照《河北省高品质商品住宅项目导则(试行)》，开展“高品质商品住宅”项目培育，鼓励属地企业积极参与高品质项目认定，各市房协积极推荐属地企业开发建设高品质住项目，争做品质提升建设的创新者、带头人，为争创国家“广厦奖”打好基础;发挥省房协高品质住宅专家服务团队，为高品质住宅项目提供标准化全过程咨询服务;完善高品质住宅部品配套供应商库，为开发企业提供全过程、优质化服务，真正让高品质住宅项目发挥社会效应，促进城市更新产城整合和改善性住房配套发展。
(五)持续抓好房地估价师和经纪人队伍建设。充分发挥省房协继续教育管理系统培训功能，认真落实估价师和经纪人地方学时继续教育，强化房地产估价师资格和职业技能交流研讨，积极做好司法部门委托服务，扎实依法依规组织司法评估专业技术评审;落实房地产经纪人实名登记，在先行试点城市实名登记挂牌上岗的基础上，继续抓好各市的实名登记工作，争取在全省范围内落实房地产经纪从业人员实名登记制度，实施挂牌上岗，规范从业行为;积极与贝壳找房、58同城、安居客、幸福里、抖音、快手、小红书等平台实现业务对接，规范房源信息发布行为，协调争取各市房地产主管以及不动产登记部门支持，实现实名登记系统与各市网签、备案等系统的互联互通，从而规范房地产交易行为，规范房地产市场良性发展。
(六)积极参与行业交流合作。在做好政府职能部门赋予的课题调研的同时，积极参加各行业组织的交流座谈活动，宣传介绍行业发展现状，增进行业间的交流合作;扎实做好省发改赋予的行业服务，保质保量完成年度行业发展报告;积极向金融、税务、纪检、法院等职能部门传递房地产行业经营现状，争取给予政策支持和帮助;积极开展跨行业横向交流合作，不断开拓服务范围和创新服务模式。
(七)持续强化自身建设。继续秉承协会使命任务，提质赋能，增智务本，以能力促服务，以创新促发展，不断强化自身政治建设、思想建设、组织建设、作风建设和制度建设，完善协会法制化、民主化、规范化建设，不断健全规章制度，严格议事程序，加强内部管理，注重人才培养和队伍建设，提升工作水平和服务协调能力，扎实为房地产行业提供精心服务。
各位会员，2026年，随着十五五规划出台，党和国家对房地产市场的关注和释放多项帮扶政策，房地产市场止跌回稳仍需一定的时间来保证，我们可能还有一段爬坡过坎的艰难历程，但“道路曲折，前途光明”，只要我们“认真观察、冷静思考”，坚信党的领导、坚信省委省政府及有关部门的决策部署，继续坚守初心，埋头苦干，团结合作，创新发展，就一定能够走出困境，再创业绩，为实现中国式现代化建设河北篇章做出贡献!
