1月20日，国家发展和改革委员会、财政部及自然资源部分别举行了三场新闻发布会。从宏观经济、居民收入、消费环境、财税政策等层面，为房地产市场回暖筑牢基础。
国家发展改革委在上午的发布会上介绍了落实中央经济工作会议精神的相关情况，并透露有关方面正在研究制定稳岗扩容提质行动和城乡居民增收计划。财政部在下午的发布会上表示，2026年将继续实施更加积极的财政政策。同一天，自然资源部召开例行新闻发布会，发布并解读了《关于进一步支持城市更新行动若干措施的通知》，该文件提出了6大类、11项具体措施。针对性破解城市更新痛点堵点难点。前两场发布会促消费、稳收入，后一个文件则盘活存量、稳市场，三者一起发力，给房地产业回暖“托底”信号明显。
国家发改委国土开发与地区经济研究所研究员黄征学认为，《通知》进一步细化和完善了相应的规划政策、存量土地政策和临时利用政策、资源资产组合供应整体运营政策、不动产登记服务政策和历史遗留问题处置的政策，指导性、针对性和操作性更强，有利于打通城市更新中规划指导、规划许可、过渡期政策、用地政策等方面的堵点难点问题，保障城市更新项目的顺利推进。
《通知》提出，依据国土空间总体规划和城市更新专项规划确定的城市更新目标和工作重点，结合“十五五”城市更新行动需求，对拟实施城市更新区域的详细规划进行评估、优化。可按照法定程序和相关要求，采取技术修正、优化调整等方式优化原有详细规划，并纳入国土空间规划“一张图”实施监督。
《通知》还明确，利用存量土地、房产资源发展国家支持产业、行业的，可享受一定年期内不改变用地主体和规划条件的过渡期政策，过渡期原则上不超过5年。
一天之内，3场重磅发布，虽然侧重点不同，但都和房地产密切相关，相关专家认为，同一天多部门召开多场发布会，促内需一揽子政策、支持城市更新政策等落地，其中多项政策与房地产密切相关，财政政策发力、增加居民收入、进一步支持城市更新等具体举措，均将为楼市释放利好，居民收入稳定是房地产市场活跃度提升的重要基础，更多财政资金“投资于人”，一定程度上也有利于提振房地产市场预期，完善城市更新政策对于各地探索可持续城市更新模式、提高城市更新效能、盘活存量等均将带来利好，有望在稳楼市中发挥积极作用。（图片来源：新华网）
