随着经济重心东移，亚洲商务区崛起。全球十大商业区中有四个如今位于亚洲，这反映出该地区经济的快速增长和日益增强的影响力。北京的商务中心区排名第六，得益于熟练的劳动力和强大的住宅区融合；新加坡的市中心核心区域在竞争力方面处于领先地位；上海的浦东-陆家嘴、香港中环、首尔的江南区以及广州的天河商务区已成为全球决策、商业和创新的关键中心。与此同时，悉尼的中央商务区仍是亚太地区的重要枢纽。
在欧洲，争夺欧洲大陆霸主地位的竞争异常激烈。在政治和经济的不确定性、增长缓慢以及竞争力下降的情况下，巴黎拉德芳斯脱颖而出，以微弱优势领先于伦敦金融城。其他竞争者在特定类别中也表现出色，比如法兰克福银行区在可持续性方面得分很高，马德里在房地产供应的可达性和质量方面表现优异，而阿姆斯特丹则在靠近市场、客户和合作伙伴方面表现突出。
北美洲：纽约两城光芒闪耀，其他城市则面临困境。尽管曼哈顿区和金融区在全球范围内占据主导地位，但其他全球商业开发区却面临着持续的空置和安全问题。目前，北美基准商业开发区的平均空置率是亚洲同类开发区的近三倍——这一变化与 2020 年的情况大不相同，当时空置率大致相当，这表明疫情后的办公市场出现了下滑趋势。然而，波士顿、多伦多和旧金山在可持续发展和技术创新方面表现出色。芝加哥的“核心商业区”在连通性和规模方面仍具有优势，其 1000 万平方米的办公空间由所有 CTA 线路服务。
中东、印度以及新兴市场：新崛起的竞争者。迪拜（DIFC）和利雅得（KAFD）的商业区排名上升幅度最大，这得益于有利的宏观环境和有利于投资的政策。DIFC 在宏观环境方面排名第二，而 KAFD 在房地产方面分别排名第五和第十。在印度，班加罗尔外环未来可能会成为人工智能的重要枢纽，该城市拥有 94000 名人工智能专业人员——这是全球人工智能人才最密集的聚集地。在其他地区，像孟买的班德拉-库拉综合区（BandraKurla）、约翰内斯堡的桑顿（Sandton）、墨西哥城的圣菲区（Santa Fe）、伊斯坦布尔的莱文特（Levent）以及圣保罗的保罗斯塔大道（Paulista Avenue）等商业区由于基础设施不足和监管不确定性而仍处于落后状态，但其增长潜力依然巨大。
清晰完整版报告已上传至星球
