中信红树湾
2026年1月第2周市场报告
目录
①买卖/租赁成交
②客户到访情况
③房源新增情况
④红树湾高度意向客户情况
⑤红树湾优选房源推荐
⑥外盘房源优选推荐
⑦海外房产
01
买卖/租赁成交
买卖成交：
中信红树湾1月累计成交3套大户型平层。其中高层一线高尔夫景观成交单价13-15万，还是比较不错的价格。
截止到本月18日二手房网签累计2844套，实际录得量同比上涨19%，年底翘尾持续升温，市场客户信心和预期有所增强，带动市场活跃度上升。
租赁成交：
本月中信红树湾大户型租赁成交1套。春节前后租房客户量减少，房屋保养较好或价格更低的房源可以更快成交。
02
客户到访情况
1月12-18日买卖客户到访
北区到访12组
南区到访5组
1月12-18日租赁客户到访
北区到访1组
南区到访2组
03
房源新增情况
【买卖房源新增】
☘1月12-18日买卖房源新增4套
【租赁房源新增】
☘1月12-18日租赁房源新增4套
市
场
小
结
目前买卖总挂牌数115套，租赁总挂牌数39套。
截止目前，据不完全统计，成交了3套房子。近期的成交量有所上升，而且成交速度还比较快。价格相对稳定。年前仍然是客户做决策几率比较高的节点，建议业主把握住客户，多和房产顾问见面沟通。
04
高度意向客户情况
1月份到访小区意向客户
1、S先生，周边租客，跟我们看过多次红树湾，有钱有资格（全款），重点关注小区200平左右的4房，预算4000万以内，#考虑西侧这排景观户型，如果性价比非常高的也能考虑，目前也出价在谈；
2、F先生，诚意金客户，全款买房，预算3000万以内，有名额，重点关注装修保养好的，后续考虑放租，有合适当下就能出手；
3、L女士，跟我们看过多次红树湾，考虑北区西侧看一线高尔夫景观的，250平左右及以上面积，预算4000万左右（具体看房子），有钱有资格，近期频繁看房，有合适的当下就能定。
05
红树湾优选房源推荐
中信红树湾南区
【基本信息】
面积：204.83㎡
得房率：93.74%
原始格局：正规5室2厅3卫+储物间
朝向：西南
报价：3000万可谈
【房源优势】
1、5房2厅3卫，客厅出阳台，赠送室内中庭院，客厅和3卧朝南看高尔夫景观
2、单价总价最低的高层景观5+1房
中信红树湾北区
【房源信息】
面积：205平
居室：4房2厅2卫
价格：2.3万
1⃣️房况保养好，中式风格装修，业主定期做保养，维护很好
2⃣️西南朝向，高楼层，看社区园林和高尔夫景观，舒适安静
3⃣️家私配齐，可以直接拎包入住，省时省力
SVG图集要用同步方式上传到公众号后台，复制粘贴会有问题
06
外盘优选推荐
红树西岸
【房源信息】
房本面积：188平 (190户型）
居室：3+1房（可改4房）
楼层：高层
朝向：南北
房况：原始装修
售价：2800万
【房源优势】
1、热销户型，近5年红树西岸成交量最高的户型之一。今年截至到现在，红树西岸173平以上主力户型成交10套，190户型占5套。
2、大横厅，餐客一体近50平，南向12.5米大面宽，全落地窗，采光充足，带3个阳台。
3、户型功能性强，3房（双套房）+1书房，还可以改出1保姆间，房间分布在不同区域，互不打扰，可满足多家庭人口的需求。
07
海外房源推荐
Townhouse Place 联排别墅边套
价格：£2,350,000
朝向：入口朝西偏南 - 露台朝东偏北
室内面积：2508平方英尺 - 232平方米
室外面积：
•露台 296平方英尺 - 27.5平方米
•中庭 130 平方英尺 - 12.15 平方米
楼层：总共 4 层，LG - 2nd Floor
交房时间：2028 Q4
户型图：
LG - 按摩浴池，冷水池，桑拿房，蒸汽房，健身房，储藏室
GF - 独立厨房餐厅（石材地板），大餐厅（人字形木地板），藏酒室，中庭带独立单车房
1st F - 游戏室，客厅，书房，天台，天台独立房间
2nd F - 三房两卫 （卧室地毯）
